JORNADA. "CLASE 0". EL PROJECT MANAGEMENT ANTE LOS NUEVOS RETOS URBANÍSTICOS DE LA CIUDAD DE MADRID Y LOS FONDOS NEXT GENERATION

Introducción

La profunda revisión de las Normas Urbanísticas que ha planteado recientemente el Ayuntamiento de Madrid que incidirá directamente en la protección de patios de manzana en la norma zonal de patrimonio histórico, la remodelación del uso terciario en las zonas de uso predominante industrial, la revisión del catálogo de bienes protegidos, el aumento de la edificabilidad de las parcelas dotacionales, modificaciones puntuales del planeamiento que permitan acometer actuaciones urbanísticas de reforma interior que reequilibren la ciudad, permitirán por fin dar un paso más y tomarse en serio la regeneración urbana.

Si sumamos los grandes proyectos urbanísticos aprobados recientemente en el 2021 como comienzo de las obras de Madrid Nuevo Norte, el inicio de los trabajos en la antigua fábrica de Clesa, la continuación de la reforma del Santiago Bernabéu o la finalización de la Torre Caleido y el despegue de los desarrollos del sureste, entre otros.

Además, el reciente acuerdo alcanzado por Europa sobre el paquete de recuperación de los nuevos Fondos Europeos proporcionará a la Unión los medios necesarios para hacer frente a los desafíos planteados por la pandemia de la COVID-19. El Fondo Europeo de Recuperación está dotado con 750.000 millones de euros. A España le corresponden 140.000 M€, 72.700 M€ en subvenciones y 67.300 M€ en préstamos.

Todas estas actuaciones presagian una gran actividad del sector y un aumento de la demanda laboral de técnicos especializados capaces acometer estos retos.

Ponentes

                                                                                           Carlos Arribas

                                                                             Associate Director en Gleeds Spain

Este curso está diseñado para facilitar el acceso a las administraciones públicas en un momento en el que la tasa de renovación, el envejecimiento del funcionariado, el incremento de la actividad administrativa motivado por los fondos NEXT GENERATION y la demanda de perfiles especializados incrementan la oferta de empleo para técnicos de administración especial (grados en arquitectura, edificación, ingenierías,…). Las iniciativas legislativas que impulsan la modernización de las administraciones contemplan la colaboración público-privada en el ámbito urbanístico, posibilitando la aparición de entidades colaboradoras urbanísticas que precisarán de técnicos con idéntica capacitación a la de los funcionarios, ampliándose el foco de empleabilidad. Pero no es esta su única utilidad, estando especialmente recomendado para aquellos que quieren reciclarse, especializarse o conocer de las relaciones con la administración en el ámbito urbanístico. Un curso intensivo de alto nivel por su temario, por la calidad de los ponentes, por la sistemática y por medios electrónicos empleados. Una ocasión única para aprovechar las oportunidades profesionales que el momento ofrece.

Tema 01. El urbanismo en España

Tema 02. El texto refundido de la ley del suelo y la rehabilitación urbana

Tema 03. TRLRU y desarrollo urbanístico sostenible

Tema 04. Ordenación del territorio

Tema 05. Actividad urbanística

Tema 06. El régimen de derechos y obligaciones resultado de la ordenación

urbanística. Clases y categorías de suelo

Tema 07. El aprovechamiento urbanístico. La técnica de calificación del suelo I

Tema 08. El aprovechamiento urbanístico. La técnica de calificación del suelo II

Tema 09. Actuaciones en el suelo rústico

Tema 10. Edificaciones irregulares

Tema 11. Régimen de las parcelaciones

Tema 12. Ordenación urbanística

Tema 13. Planificación urbanística

Tema 14. Planteamiento urbanístico de carácter general

Tema 15. Planteamiento urbanístico y desarrollo de carácter general

Tema 16. Planteamiento urbanístico y desarrollo de carácter sectorial. Tipología

Tema 17. Instrumentos que completan la ordenación urbanística

Tema 18. Tramitación y aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística

Tema 19. Efectos de la aprobación de los instrumentos de ordenación urbanística

Tema 20. Protección del patrimonio

Tema 21. Ejecución sistemática

Tema 22. Reparcelación y otros instrumentos de transformación jurídica del suelo

Tema 23. Ejecución sistemática

Tema 24. Sistemas de actuación públicos

Tema 25. Sistemas de actuación privados

Tema 26. Formas de ejecución asistemática

Tema 27. Expropiación forzosa

Tema 28. intervención en la edificación y usos del suelo (vuelo y subsuelo)

Tema 29. Deber de conservar la urbanización y la edificación

Tema 30. Control preventivo de la intervención: licencias urbanísticas

Tema 31. La actividad comunicada como título habilitante

Tema 32. Publicidad de los actos de intervención en la edificación y usos del suelo

Tema 33. Inspección urbanística

Tema 34. Protección de la legalidad I

Tema 35. Protección de la legalidad II

Tema 36. infracciones urbanísticas y su sanción I

Tema 37. Infracciones urbanísticas y su sanción II (Responsabilidad penal)

Tema 38. Bienes de la administración

Tema 39. Intervención en el mercado del suelo 

Didáctica con apoyo de prácticas, talleres y simulacros de examen. Está estructurado en tres Módulos que se pueden cursar independientemente.

El seguimiento del curso será por videoconferencia en directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al foro.

Contaremos con el asesoramiento de expertos en cada materia y con la colaboración de un coaching que se encargará de orientar cuales son las conductas correctas a la hora de enfrentarse a una prueba selectiva y en como mejorar el proceso de aprendizaje.

Este curso está diseñado para facilitar el acceso a las administraciones públicas en un momento en el que la tasa de renovación, el envejecimiento del funcionariado, el incremento de la actividad administrativa motivado por los fondos NEXT GENERATION  y la demanda de perfiles especializados incrementan la oferta de empleo para técnicos de administración especial (grados en arquitectura, edificación, ingenierías,…). 

Las iniciativas legislativas que impulsan la modernización de las administraciones contemplan la colaboración público-privada en el ámbito urbanístico, posibilitando la aparición de entidades colaboradoras urbanísticas que precisarán de técnicos con idéntica capacitación a la de los funcionarios, ampliándose el foco de empleabilidad.

Pero no es esta su única utilidad, estando especialmente recomendado para aquellos que quieren reciclarse, especializarse o conocer de las relaciones con la administración en el ámbito urbanístico.

Un curso intensivo de alto nivel por su temario, por la calidad de los ponentes, por la sistemática y por medios electrónicos empleados. Una ocasión única para aprovechar las oportunidades profesionales que el momento ofrece.

 46 Sesiones de 4 horas de videoconferencia.

 95 Temas que lo componen.

 20 Sesiones de talleres prácticos.

 Foro para cada tema, con todas las dudas que surjan.

 Ejercicios tipo test.

 Ejercicios prácticos corregidos por cada tema.

Didáctica con apoyo de prácticas, talleres y simulacros de examen. Está estructurado en tres Módulos que se pueden cursar independientemente.

El seguimiento del curso será por videoconferencia en directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al foro. Contaremos con el asesoramiento de expertos en cada materia y con la colaboración de un coaching que se encargará de orientar cuales son las conductas correctas a la hora de enfrentarse a una prueba selectiva y en como mejorar el proceso de aprendizaje.

Este curso está diseñado para facilitar el acceso a las administraciones públicas en un momento en el que la tasa de renovación, el envejecimiento del funcionariado, el incremento de la actividad administrativa motivado por los fondos NEXT GENERATION y la demanda de perfiles especializados incrementan la oferta de empleo para técnicos de administración especial (grados en arquitectura, edificación, ingenierías,…). Las iniciativas legislativas que impulsan la modernización de las administraciones contemplan la colaboración público-privada en el ámbito urbanístico, posibilitando la aparición de entidades colaboradoras urbanísticas que precisarán de técnicos con idéntica capacitación a la de los funcionarios, ampliándose el foco de empleabilidad. Pero no es esta su única utilidad, estando especialmente recomendado para aquellos que quieren reciclarse, especializarse o conocer de las relaciones con la administración en el ámbito urbanístico. Un curso intensivo de alto nivel por su temario, por la calidad de los ponentes, por la sistemática y por medios electrónicos empleados. Una ocasión única para aprovechar las oportunidades profesionales que el momento ofrece. 

Tema 01. La Ley de Ordenación de la Edificación. CTE. Condiciones básicas

edificación

Tema 02. Código técnico de la Edificación

Tema 03. DB SUAY HS. Seguridad de utilización, accesibilidad y salubridad

Tema 04. DB DI. Seguridad contra incendios

Tema 05. DB HE. Ahorro energético

Tema 06. DB HR. Protección frente al ruido

Tema 07. Accesibilidad I

Tema 08. Accesibilidad II

Tema 09. Prevención de riesgos laborales

Tema 10. Seguridad en la construcción

Tema 11. Gestión de residuos

Tema 12. Urbanización de vías y calles

Tema 13. Urbanización de parques y jardines

Tema 14. Redes de infraestructuras básicas

Tema 15. Protección del medio ambiente

Tema 16. Autorización de actividades

Tema 17. Regulación actividades

Tema 18. Patologías

Tema 19. Calidad

Tema 20. Estudio del terreno y replanteo

Tema 21. Demoliciones

Tema 22. CTE Estructuras

Tema 23. Cimentaciones

Tema 24. Estructuras

Tema 25. Muros y cerramientos

Tema 26. Acabados

Tema 27. Instalaciones I

Tema 28. Instalaciones II

Tema 29. Habitabilidad de la vivienda

Tema 30. Vivienda protegida

Tema 31. Presupuestos y mediciones

Tema 32. Cartografía

Didáctica con apoyo de prácticas, talleres y simulacros de examen. Está estructurado en tres Módulos que se pueden cursar independientemente.

El seguimiento del curso será por videoconferencia en directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al foro.

Contaremos con el asesoramiento de expertos en cada materia y con la colaboración de un coaching que se encargará de orientar cuales son las conductas correctas a la hora de enfrentarse a una prueba selectiva y en como mejorar el proceso de aprendizaje.

Este curso está diseñado para facilitar el acceso a las administraciones públicas en un momento en el que la tasa de renovación, el envejecimiento del funcionariado, el incremento de la actividad administrativa motivado por los fondos NEXT GENERATION y la demanda de perfiles especializados incrementan la oferta de empleo para técnicos de administración especial (grados en arquitectura, edificación, ingenierías,…).

Las iniciativas legislativas que impulsan la modernización de las administraciones contemplan la colaboración público-privada en el ámbito urbanístico, posibilitando la aparición de entidades colaboradoras urbanísticas que precisarán de técnicos con idéntica capacitación a la de los funcionarios, ampliándose el foco de empleabilidad.

Pero no es esta su única utilidad, estando especialmente recomendado para aquellos que quieren reciclarse, especializarse o conocer de las relaciones con la administración en el ámbito urbanístico.

Un curso intensivo de alto nivel por su temario, por la calidad de los ponentes, por la sistemática y por medios electrónicos empleados. Una ocasión única para aprovechar las oportunidades profesionales que el momento ofrece.

TEMA 01. La Constitución Española. Principios que la informan.

TEMA 02. La organización del Estado I.

TEMA 03. La organización del Estado II.

TEMA 04. La organización territorial del Estado. Competencias de la CCAA.

TEMA 05. El municipio y la provincia I.

TEMA 06. El municipio y la provincia II.

TEMA 07. Legislación de régimen local y de autonomía local.

TEMA 08. Intervención de los entes locales.

TEMA 09. Órganos de la Administración y su funcionamiento.

TEMA 10. Haciendas locales.

TEMA 11. El acto administrativo.

TEMA 12. El procedimiento administrativo.

TEMA 13. La responsabilidad patrimonial de la administración.

TEMA 14. Contratación administrativa I.

TEMA 15. Contratación administrativa II.

TEMA 16. La administración electrónica.

TEMA 17. El estatuto básico del empleado público.

TEMA 18. Responsabilidad disciplinaria y penal del empleado público.

TEMA 19. Tasaciones inmobiliaria.

TEMA 20. Valoraciones catastrales.

TEMA 21. Valoraciones urbanísticas.

TEMA 22. Transparencia.

TEMA 23. Igualdad.

TEMA 24. Subvenciones públicas.

Didáctica con apoyo de prácticas, talleres y simulacros de examen. Está estructurado en tres Módulos que se pueden cursar independientemente. 

El seguimiento del curso será por videoconferencia en directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al foro. Contaremos con el asesoramiento de expertos en cada materia y con la colaboración de un coaching que se encargará de orientar cuales son las conductas correctas a la hora de enfrentarse a una prueba selectiva y en como mejorar el proceso de aprendizaje.

La construcción es el sector productivo que presenta el mayor índice de incidencia de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales.

Teniendo en cuenta las particularidades de los agentes intervinientes en las obras de construcción, así como las características propias de sus riesgos laborales, se hace necesario contar en el proceso edificatorio, con profesionales con formación en prevención de riesgos laborales específica en seguridad y salud en obras de construcción.

El presente Curso de Coordinador en materia de Seguridad y Salud se dirige a aquellos profesionales que, estando habilitados por ley para ello, puedan desarrollar las funciones de coordinadores en materia de seguridad y salud contempladas en el RD 1627/97, de acuerdo al contenido formativo aprobado por la Comisión Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo y recogido en el Apéndice 2 de la Guía Técnica para la evaluación y prevención de los riesgos relativos a las obras de construcción, del Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo.

Una vez finalizado el curso, los alumnos que así lo deseen estarán en disposición de inscribirse en el Registro de Coordinadores y Coordinadoras en materia de seguridad y salud, con formación preventiva especializada en las obras de construcción, de las diferentes Comunidades Autónomas.

Módulo A. Conceptos básicos sobre seguridad y salud en el trabajo.

A.1. El trabajo y la salud: los riesgos profesionales. Daños derivados del trabajo.

A.2. Condiciones de trabajo, factores de riesgo y técnicas preventivas.

A.3. Estadísticas de siniestralidad laboral.

Módulo B. El coordinador en materia de seguridad y salud

B.1. Perfil profesional

B.2. Objetivos de su acción. Funciones y tareas.

B.3. Agentes participantes en el proceso constructivo.

B.4. Requisitos administrativos asociados a su actividad.

Módulo C. Ámbito jurídico de la prevención de riesgos laborales. Marco normativo.

C.1. Conceptos jurídicos básicos. Responsabilidades.

C.2. Normativa general de prevención de riesgos laborales.

C.3. Normativa específica de prevención de riesgos laborales.

C.4. Normativa específica de seguridad y salud del sector de la construcción.

C.5. La prevención de riesgos laborales en España. Organismos y entidades.

Módulo D. Gestión de la prevención de riesgos laborales.

D.1. Sistema de prevención de riesgos laborales de la empresa.

D.2. Planificación de la prevención de riesgos laborales en las obras de construcción:

- Estudio y Estudio básico de seguridad y salud.

- Plan de seguridad y salud en el trabajo.

Módulo E. Técnicas de comunicación, motivación y negociación.

E.1. Organización y dirección de reuniones.

E.2. Técnicas de comunicación (verbal y escrita).

E.3. Técnicas de negociación y resolución de conflictos.

E.4. Aplicación práctica.

Módulo F. Análisis de las condiciones de implantación en las obras de construcción.

F.1. Implantación general de la obra.

F.2. Instalaciones para el personal.

F.3. Instalaciones provisionales de obra.

F.4. Acopios, almacenamiento y talleres. Gestión de residuos.

F.5. Medidas de emergencia.

F.6. Señalización.

Módulo G. Equipos de trabajo. Protecciones colectivas. Equipos de protección individual.

G.1. Equipos de trabajo: máquinas, herramientas y medios auxiliares.

G.2. Protecciones colectivas.

G.3. Equipos de protección individual.

Módulo H. Condiciones de seguridad en las obras de edificación.

H.1. Riesgos y medidas preventivas y de protección por fases de obra.

H.2. Medidas preventivas y de protección de especial relevancia.

Módulo I. Condiciones de seguridad en las obras civiles.

I.1. Riesgos y medidas preventivas y de protección por tipología de obra.

I.2. Medidas preventivas y de protección de especial relevancia.

Módulo J. Otras especialidades preventivas.

J.1. Riesgos y medidas preventivas relacionadas con el medio ambiente de trabajo

en las obras de construcción (higiene industrial).

J.2. Ergonomía y psicosociología aplicada.

J.3. Criterios para la vigilancia de la salud.

Módulo K. Parte práctica.

K.1. Dinámicas de trabajo en grupo simulando situaciones reales de obra

- Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos.

- Con una duración total de 200 horas, distribuidas en 95 horas de teoría, 30 horas de prácticas y 75 horas de trabajo autónomo del alumno, que se impartirán en modalidad híbrida (presencial / online) a elección del estudiante..

- El Curso comienza el 4 de febrero y finaliza el 6 de mayo.

El objetivo de la formación es analizar las ayudas disponibles para la rehabilitación de edificios y viviendas dentro de los diferentes programas aprobados hasta la fecha, PREE 5000, DUS 5000 y Fondos Next Generation. 

En la formación se analizan los requisitos a nivel del edificio y de los productos así como la documentación de aplicación que es necesario aportar para la justificación de estas ayudas. La formación se completa con los conceptos fundamentales relacionados con la instalación de las ventanas.

1ª JORNADA

- Introducción a los Fondos Next Generation (20 minutos)

Análisis del programa 4. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

- Requisitos al producto (90 minutos)

Análisis de los requisitos del marcado CE de ventanas

- Documentación a presentar (30 minutos)

2ª JORNADA

- Requisitos a la vivienda (60 minutos)

Certificación energética – análisis de huecos

- Instalación de ventanas (60 minutos)

- Otros programas de ayudas (30 minutos)

Este curso está dirigido a los técnicos que redactan proyectos de apertura o actividad de locales, con desarrollo teórico y práctico de cada uno de los apartados de que se componen, adaptados al Código Técnico de la Edificación.

Incluye la incorporación de un módulo de acústica arquitectónica, específicamente diseñado para todos aquellos proyectos en los que los niveles de ruido obliguen a adoptar soluciones constructivas que deban ser justificadas con cálculos numéricos ante la Administración, además de conseguir una acústica interior adecuada para el público asistente.

CAPÍTULO I. CONOCIMIENTOS PREVIOS

1.1 - El proyecto de actividad.

• Justificación.
• Figuras de intervención ambiental
• Tramitación de expedientes.
• Nuevas figuras de tramitación administrativa.

CAPÍTULO II. CONDICIONANTES NORMATIVOS

2.1 - Introducción.

2.2 - Plan General Municipal de Ordenación Urbana.

2.3 - Instalaciones básicas.

• Ventilación.
• Aplicación del RITE.

2.4 - Protección contra incendio.

• Aplicación del DB SI.
• Aplicación del RSIEI.

2.5 - Seguridad de utilización.

• Aplicación del DB SUA.

2.6 - Barreras arquitectónicas.

• Normativa autonómica.

2.7 - Actividades espectáculo recreativas.

2.8 - Acústica arquitectónica.

• Aplicación del DB HR.

2.9 - Reglamento Técnico Sanitario.

2.10 - Memoria ambiental.

2.11 - Otras normativas relacionadas.

CAPÍTULO III. DESARROLLO DEL PROYECTO

3.1 - Desarrollo de un proyecto tipo.

•  Ejemplos de Proyectos de Apertura

3.2 - Ejemplo de Comunicación Ambiental.

3.3 - Ejemplo de Licencia Ambiental

Los participantes tienen dos posibilidades para el seguimiento de la actividad:

• ON-LINE: en directo mediante la aplicación ZOOM. Para el seguimiento sólo es necesario disponer de un ordenador (PC con al menos Windows 7 o Mac), con altavoces y conexión a Internet de banda ancha o fibra. 
• EN DIFERIDO: Las sesiones del curso se grabarán y se podrán visualizar hasta 30 días después de la finalización del curso. 

DIPLOMA: Tendrán derecho a diploma quienes entreguen la práctica propuesta por el profesor, obteniendo una calificación apta a juicio de éste.

DOCUMENTACIÓN: Se entregará documentación en formato electrónico, con ejemplos aclaratorios, modelos de memoria,  y otras herramientas necesarias para proceder a la redacción de los documentos. 

El 11 de febrero de 2021, el Consejo Europeo adoptó el Reglamento por el que se establece el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia. El Mecanismo de 672.500 millones de euros es el eje central en las medidas extraordinarias de recuperación de la UE: el instrumento Next Generation EU, el plan de 750.000 millones de euros acordado por losdirigentes de la UE en julio de 2020.

Al amparo de dicho instrumento se despliega el PLAN DE RECUPERACIÓN, TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA presentado por el Gobierno de la Nación ante la Comisión Europea el pasado día 30 de abril de 2021. Dentro de la iniciativa RENOVACIÓN (RENOVATE), el Plan de Recuperación abarca distintas inversiones orientadas a mejorar la eficiencia energética de los edificios.

El Consejo de Ministros, ha aprobado el acuerdo por el que se adopta la versión final del Plan Nacional Integrado de Energía y Clima 2021-2030 (PNIEC). Los objetivos de este Plan en materia de rehabilitación energética de edificios hasta 2030 son:

Mejora de la eficiencia energética (envolvente térmica) a lo largo de la década de un total de 1.200.000 viviendas.

Mejora de la eficiencia energética (renovación de instalaciones térmicas de calefacción y ACS) de 300.000 viviendas/año de media.

El objetivo del curso es analizar las condiciones técnicas para conseguir ayudas dentro de estos dos programas de ayudas:

• Programa de Subvenciones: Real Decreto 691/2021 (PREE 5000)

• Programa de Subvenciones: Real Decreto 853/2021 (Rehabilitación residencial)

Se realizará un repaso de los parámetros de eficiencia energética básicos que regulan las intensidades de las ayudas.

Introducción

Cuestiones sobre la rehabilitación profunda

Análisis de los usuarios de los edificios 

Definición de conceptos relacionados con los programas de ayuda

Mecanismos para fomentar la rehabilitación profunda

Programa de Subvenciones: Real Decreto 691/2021, de 3 de agosto, por el que se regulan las subvenciones a otorgar a actuaciones de rehabilitación energética en edificios existentes, en ejecución del Programa de rehabilitación energética para edificios existentes en municipios de reto demográfico (PREE 5000)

CTE HE Ahorro de Energía

Tipología de instalaciones térmicas en los edificios

Programa de Subvenciones: Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.

Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

Real Decreto 360/2021: Certificación de la eficiencia energética de los edificios

El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores.

Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del máster sin estar obligados a realizarlo por entero.

Objetivos:

El máster tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización, desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria, estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional, financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.

El profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.

El programa, organizado en asignaturas y éstas a su vez en módulos (estructura modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicers, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.

La modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo, ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.

Las valoraciones inmobiliarias, tanto bajo estándares nacionales como internacionales, tienen gran peso en el temario, conformando en el itinerario del máster dos asignaturas, una obligatoria (Valoración Internacional de Activos) y otra optativa (Valoración Avanzada de Activos). Este tratamiento específico de las valoraciones ha permitido diseñar una serie de módulos optativos o extensiones en materias altamente especializadas, que posibilita a profesionales experimentados mantener su formación continua.

El planeamiento y la gestión urbanística conforman otra de las asignaturas básicas del programa dada la importancia de su conocimiento para el desempeño profesional en cualquier ámbito de la industria inmobiliaria.

El proyecto fin de Máster, es realizado a lo largo del curso por grupos de alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las asignaturas, y recoge todas las materias del programa, fomentando el trabajo colaborativo y las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y profesores.

El programa está dirigido a titulados y profesionales con y sin experiencia que deseen adquirir los conocimientos necesarios para formar parte de los equipos inmobiliarios de entidades financieras, SAREB, fondos de inversión, SOCIMIS, sociedades patrimoniales, family offices, inversores en inmuebles de cualquier tamaño y condición, empresas gestoras de activos, servicers, consultoras y auditoras nacionales e internacionales, sociedades de tasación, promotoras, administraciones públicas, y en general, de todo tipo de empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Itinerarios:

1.         Máster Inmobiliario: Superar las asignaturas 1, 2, 3, 5 y 6.

2.         Experto en Valoración Internacional de Activos: Superar las asignaturas 3 y la 4. (Para superar la asignatura 4 el alumno debe aprobar los módulos 4.1 y 4.2, y 4 ECTS del resto de módulos optativos de esa asignatura).

3.         Diploma Valoración Internacional de Activos: Superar los cuatro módulos de la asignatura 3.

4.         La superación de cualquier módulo o asignatura llevará a la obtención del correspondiente diploma o título de experto respectivamente.

Introducción

 En la situación actual de las empresas del sector inmobiliario, se detecta la necesidad de contar con profesionales capaces de dirigir equipos, gestionar clientes y proveedores, trasladar a la alta dirección de la empresa y accionistas la información necesaria para la toma de decisiones estratégicas, y mediante un conocimiento holístico de los principales factores del negocio inmobiliario, tanto en patrimonio, como en suelo, como en producto en venta o en promoción los profesionales deben ser capaces de tomar decisiones operativas acertadas dirigiendo proyectos de inversión.

Objetivos y medios para alcanzarlos

El objetivo de esta asignatura es formar a los alumnos y que éstos aprendan los conocimientos necesarios para dar respuesta a las actuales demandas del sector en los aspectos anteriormente señalados mediante una identificación clara del alumno con el propietario del activo.

Para estar en condiciones de plantear escenarios a futuro y tomar decisiones sobre el rumbo que debe seguir nuestra empresa o negocio para optimizar sus retornos, estudiaremos dirección estratégica y planificación.

Para optimizar los beneficios, se abordará el conocimiento de la estructura económico financiera de la empresa, fondo o negocio, por medio del análisis de balances, de cuentas de resultados, estructuras y posibilidades de financiación, y en general, de la gestión económica de la empresa.

Para poder determinar los tiempos de inversión y desinversión de las carteras de activos y el rendimiento económico de los mismos, es importante también el conocimiento de la fiscalidad inmobiliaria, en cada forma de uso y explotación del inmueble, así como los impuestos que graban las transmisiones y los arrendamientos, las tasas por concesión de licencias, las contribuciones, los aranceles y diversos gastos variables que afectan a los inmuebles.

Para que el rendimiento económico de cualquier producto inmobiliario sea el mejor posible en tiempo y en beneficio para la propiedad, es necesario un marketing fusionado con la comercialización del activo, o de las unidades del mismo y que permita optimizar el proceso de venta o arrendamiento.

Finalmente, para optimizar el trabajo, la relación con colaboradores, clientes y proveedores, trabajaremos sobre las habilidades personales y directivas: gestión de equipos, gestión de conflictos, negociación, mediación, motivación, exposiciones eficaces, comunicación, etc.

En definitiva, no pretendemos que esta asignatura sea un estudio en profundidad de materias que abordan otros especialistas que participan en nuestro equipo (financieros, jurídicos, fiscalistas, etc.), pero integramos en ella los conceptos necesarios para relacionarnos de forma eficiente con estos profesionales que nos ayudan a obtener nuestros objetivos como directivos, gerentes, coordinadores de equipos o como pequeños emprendedores.

Dirección estratégica y planificación empresarial

1. Sostenibilidad.

   - El impacto de la eficiencia energética (Reglamento 244/2012).

   - La gestión de Activos (ISO 55001) y su relación con la sostenibilidad.

   - Cálculo de coste de ciclo de vida.

2. Ética, Código de Buen Gobierno.

3. Responsabilidad Social Corporativa.

- Conceptos y exposición de las obligaciones éticas que debe asumir la empresa con sus trabajadores y con la sociedad.

- Marco normativo aplicable.

Estructura financiera inmobiliaria

1. Introducción a la Contabilidad. (6 horas)

· Contabilidad: concepto y utilidad.

· Patrimonio: elementos, grupos y masas.

· El ciclo contable: sujetos, hechos y documentación.

· Cuentas anuales.

· Balance: estructura y relaciones.

· Cuenta de resultados: estructura y relaciones.

· Estado de flujos de tesorería: estructura y relaciones.

2. Introducción al análisis financiero.

· Análisis financiero: concepto y utilidad.

· Enfoques de análisis: top-down y bottom-up.

· Análisis macro, sectorial, empresarial y micro.

· Ratios económico financieras: concepto y utilidad.

· Análisis por ratios: riesgo, rendimiento y valoración.

· Ratios de riesgo: liquidez y apalancamiento.

· Ratios de rendimiento: actividad y rentabilidad.

· Ratios de valoración: PER, VM y VC.

Fiscalidad y tributación de la empresa

1. Introducción.

2. Fiscalidad directa.

- Impuesto sobre Sociedades (IS).

- Impuesto sobre la Renta de los no residentes (IRNR).

- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

- El Impuesto sobre el Patrimonio (IP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

3. Fiscalidad indirecta.

- El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

- El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

4. Fiscalidad inmobiliaria municipal.

- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

- El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).

- El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

- El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

5. La transacción inmobiliaria. Aspectos fiscales.

6. Los vehículos de inversión

Habilidades directivas

1. Liderazgo de personas. Del liderazgo funcional al liderazgo resonante.

2. Comportamiento y gestión de equipos. Las leyes sistémicas de un equipo.

3. Como navegar en los actuales entornos VUCA (Volátiles, inciertos, complejos y ambiguos)

4. Como gestionar tu 360. La gestión de los STAKEHOLDERS.

5. Técnicas de negociación avanzada.

- Introducción a la negociación.

- Fases de la negociación.

- Hoja de ruta de la negociación.

- Claves para la negociación positiva.

- Competencias de la inteligencia emocional.

 6. Métodos de Resolución de Conflictos (RC).

- Tipos de resolución alternativa de conflictos (ADRs).

- Mediación empresarial.

- Dispute boards .

- Evaluación de expertos.

- Arbitraje.

 7. Autoliderazgo.

 8. Comunicación con uno mismo y con los demás. Comunicación asertiva.

 9. Mindfulness: Introducción y objetivos. Atención plena, atención consciente.

10. Marca personal, (Personal Branding).

Marketing inmobiliario

1. Medios de marketing y publicidad.

2. Plan de marketing.

3. Comercialización.

4. Precios.

5. Técnicas de venta.

Proyecto de la asignatura

Elaborado en equipo

Con fecha 10 de agosto se ha publicado en el BOE el R.D. 470/2021 de 29 de junio por el que se aprueba el Código estructural que ha entrado en vigor el 10 de noviembre de 2021. Lo dispuesto en este real decreto será de aplicación a los proyectos cuya orden de redacción, estudio o encargo se efectúe con posterioridad a la citada fecha de entrada en vigor.

El Código Estructural actualiza la reglamentación vigente relativa a las estructuras de hormigón y a las estructuras de acero de acuerdo con las novedades de carácter técnico y reglamentario en la materia, derogando la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08), aprobada por el Real Decreto 1247/2008, de 18 de julio, y la Instrucción de Acero Estructural (EAE), aprobada por el Real Decreto 751/2011, de 27 de mayo.

El nuevo código estructural contiene importantes novedades que afectan a todos los aspectos de la vida útil de las estructuras de hormigón, acero y mistas desde su proyecto inicial hasta su reciclaje pasando por todas las fases de diseño, cálculo, ejecución y rehabilitación, asimismo, incluye novedades en los aspectos de sostenibilidad, derribo y control de calidad.

Este curso pretende exponer los cambios y novedades habidas para este tipo de estructuras.

1ª sesión

Generalidades por Gemma Muñoz (0,5h)

Explicación general de las novedades del nuevo código y cómo afectará a varias especialidades.

Características materiales y cálculo de las estructuras de acero  por Miquel Rodriguez (1,25h)

Explicación de los nuevos apartados y nomenclaturas respecto a las estructuras metálicas, donde se explicará como denominar a estos materiales, así como, aparición de nuevos materiales o productos.

Finalmente se enumerarán los cambios en los cálculos estructurales, que pueden afectar a la ejecución de obra, así como sus dimensiones

Características materiales y cálculo de las estructuras mixtas  por Miquel Rodriguez (1,25h)

Explicación de los nuevos apartados y nomenclaturas respecto a las estructuras mixtas acero y hormigón, donde se explicará como denominar a estos materiales, así como, aparición de nuevos materiales o productos.

Finalmente se enumerarán los cambios en los cálculos estructurales, que pueden afectar a la ejecución de obra, así como sus dimensiones

Sostenibilidad por Oriol País (1,00h)

Detalles sobre el apartado de sostenibilidad del nuevo Código Estructural y su aplicación en las obras de edificación.

2ª sesión

Características materiales y cálculo de las estructuras de hormigón  por Juan Ignacio Eskubi (2,50h)

Explicación de los nuevos apartados y nomenclaturas respecto a las estructuras de hormigón armado, donde se explicará como denominar a estos materiales, así como, aparición de nuevos materiales o productos.

Finalmente se enumerarán los cambios en los cálculos estructurales, que pueden afectar a la ejecución de obra, así como sus dimensiones. Este apartado marca especial relevancia porqué debido al cálculo habrá sistemas estructurales y detalles constructivos que posiblemente variaran para adaptarse a su cumplimiento.

Rehabilitación por Josep Baquer (1,50h)

Nuevo apartado para el campo de la rehabilitación en reparación y substitución funcional.

3ª sesión

Ejecución y control de calidad por Gemma Muñoz (1,75h)

Explicación y detalle de los cambios más importantes respecto a la ejecución y control de calidad de las

estructuras de hormigón armado, metálicas y mixtas, especificando como se tendrá que realizar el control

tanto por parte de la Dirección facultativa como del constructor.

Durabilidad por Xabier Mateu (1,75h)

Descripción de los cambios en los aspectos de durabilidad del código estructural en estos 3 materiales Estructurales

Derribos por Xabier Mateu (0,50h)

La arquitectura de las últimas décadas ha pasado por alto, cuando no negado, nuestras raíces biológicas, olvidando nuestra conexión con el entorno natural en el que hemos evolucionado como especie.

Nuestra salud, resultado del estado de este delicado equilibrio, es influenciada por nuestro entorno, constituido hoy, básicamente, por espacios construidos.

La bioconstrucción o biología del hábitat supone un acercamiento de la arquitectura a la naturaleza, poniendo el acento en la salud de las personas y sentando las bases de un conocimiento fundamental para profesionales de la arquitectura y la construcción.

A partir del estudio de los impactos que genera el sector de la construcción, el curso propone un recorrido a través de la calidad del ambiente interior, los materiales y sistemas constructivos biocompatibles, los riesgos físicos, químicos y biológicos que determinan la biohabitabilidad, la gestión integral de la energía y el agua para finalizar con la incorporación de todos estos elementos en el diseño final.

Este curso de introducción a la bioconstrucción ofrece un marco de referencia técnico y operativo para el desarrollo de proyectos y obras que pongan en el centro la salud de las personas y el medio ambiente.

Para ello, se aportan conocimientos y criterios sobre calidad del ambiente interior, materiales, sistemas constructivos, instalaciones, diseño, etc. y recursos prácticos para asentar las bases de un nuevo enfoque profesional y personal.

                    "El curso pretende sentar las bases

                    de una visión profunda de las

                    implicaciones de la arquitectura en

                    la salud de las personas."

TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA BIOCONSTRUCCIÓN.

1.1  Impactos ambientales.

1.2 Historia de la bioconstrucción.

1.3 Pautas de la bioconstrucción.

TEMA 2. CALIDAD AMBIENTE INTERIOR.

2.1  Clima interior y calidad ambiental.

2.2 Temperatura.

2.3 Humedad.

2.4 Ventilación.

2.5 Electroclima.

2.6 La construcción y su influencia sobre la calidad ambiental.

TEMA 3. MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.

3.1  Propiedades de los materiales y sistemas constructivos.

3.2 Elección de materiales y sistemas constructivos.

TEMA 4. ENERGÍA Y AGUA.

4.1  Impacto ambiental de la edificación.

4.2 Gestión de la energía en la edificación.

4.3 Gestión del agua en la edificación.

TEMA 5. CAMPOS, ONDAS Y RADIACIONES.

5.1  Biología de las radiaciones.

5.2 Campos eléctricos y magnéticos.

5.3 Radioactividad.

5.4 Alteraciones geológicas.

5.5 Ruido.

5.5 Iluminación.

5.6 Valores de referencia.

TEMA 6. CONTAMINANTES INTERIORES.

6.1 Contaminación ambiental.

6.2 Tóxicos ambientales.

6.3 Compuestos volátiles.

6.4 Fibras y partículas.

6.5 Metales pesados.

6.6 Moho.

6.7 Valores de referencia.

TEMA 7. FISIOLOGÍA Y PSICOLOGÍA DEL HÁBITAT.

7.1  Diseño del espacio construido.

7.2 Psicología ambiental.

7.3 Luz y color.

7.4 Fisiología del hábitat.

E-learning: se necesita ordenador o dispositivo móvil y conexión a internet.

Curso online en el que se presenta al alumno, de manera ordenada, cuales son los pasos necesarios para poder utilizar drones de manera profesional y equipos existentes en el mercado.

Coste de implementación de drones en una oficina técnica.

Gestión de operaciones en distintos escenarios atendiendo a la normativa existente.

Se pretende guiar en los primeros pasos que debe realizar un arquitecto técnico que quiera implementar los drones ligeros en su oferta profesional.

JORNADA 1. Lunes 14 de febrero de 2022 de 17:00 a 19:30 h.

-Normativa.

-Formación necesaria

-Equipos

Los drones se definen como vehículo aéreo no tripulado que vuela sin tripulación, la cual ejerce su función remotamente. 

Estos equipos se dividen en drones de ala fija (con más autonomía de vuelo y velocidad generalmente) y multirrotores (los más habituales).Los multirrotores en el mercado se presentan con tres, cuatro, seis u ocho motores.

La nueva normativa de clase aplicable divide estos en equipos en siete clases  que van de la C0 a la C6 en función de sus características, lo que va a condicionar su uso (recreativo o profesional) y su escenario operacional.

Equipos más habituales y polivalentes del mercado.

JORNADA 2. Martes 15 de febrero de 2022 de 17:00 a 19:30 h.

-Aplicaciones construcción

  (Inspección, termografía, audiovisual y fotogrametría)

  (Agricultura de precisión)

JORNADA 3. Jueves 17 de febrero de 2022 de 17:00 a 19:30 H.

-Gestión de operaciones

Conoceremos en profundidad los sistemas de aislamiento térmico por el exterior de la fachada, una de las alternativas de resolución de la envolvente ciega más aplicada en la actualidad, ya que permite cumplir fácilmente con las exigencias del CTE (especialmente del DB HE) y eliminar en su totalidad los puentes térmicos de fachada. Aprenderemos también a diseñar la solución con el tipo de aislamiento térmico y el acabado más adecuados a nuestro proyecto concreto, así como a predimensionar correctamente los espesores de dicho aislamiento térmico con diferentes herramientas informáticas.

1. Características de los sistemas SATE.

Con este tipo de sistemas constructivos vamos a mejorar la envolvente de nuestros edificios y mejoraremos la eficiencia energética de los mismos.

2. Requisitos y Novedades del CTE.

Con la nueva versión del CTE se han incorporado una serie de cambios. Daremos una pincelada a los cambios que se incorporan y analizaremos la evolución sufrida en el DB HE-1 en cuanto a transmitancias límite en cerramientos verticales desde la entrada en vigor del CTE hasta nuestros días.

3. Cómo ejecutar una correcta instalación del sistema.

Explicaremos la forma correcta de instalar los sistemas paso a paso, analizando diferentes detalles constructivos de puesta en obra.

4. Diferentes opciones del sistema SATE, tanto en paneles aislantes como en acabados.

Exploraremos las diferentes alternativas, explicando los pros y contras de cada una de ellas.

5. Patologías más habituales, cómo evitarlas.

Haremos un repaso de los errores más habituales que se producen en la puesta en obra de los sistemas SATE, al objeto de ponerles freno desde la Dirección de obra.

6. Casos prácticos.

Veremos un reportaje fotográfico de obras ejecutadas con diferentes soluciones SATE.

7. Predimensionado de espesores de aislamiento térmico.

Veremos el uso de diferentes herramientas para el predimensionado de espesores de aislamiento térmico, al objeto de hallar la transmitancia de la envolvente ciega de fachada y analizar la posible presencia de condensaciones superficiales o intersticiales en las diferentes capas de dicha envolvente.

8. Ruegos y preguntas.

Uno de los campos de trabajo de los arquitectos técnicos es la labor pericial tanto judicial como extra judicial, algo que requiere experiencia previa  o unos conocimientos previos para afrontar dicho encargo pericial.

El informe pericial es un elemento clave que deben dominar los peritos para introducir en un proceso judicial hechos complejos de naturaleza técnica que no pueden ser interpretados directamente por el Juez. Esto es importante que se sepa reflejar tanto en los documentos técnicos como en la exposición oral en juicio. Para ello un perito debe tener clara y perfectamente delimitada su función dentro de los procedimientos.

Durante el desarrollo de este curso se pretende proporcionar a los alumnos los conocimientos jurídico-prácticos necesarios para redactar informes para las acciones judiciales relacionados con el sector de la edificación. 

TEMA 1: Sistema Judicial

Organización del Sistema Judicial

Jurisdicciones Civil, Penal, Laboral y Contencioso-Administrativo

El proceso

Clases de juicios

La prueba

La prueba pericial

El informe pericial

Derechos y obligaciones del perito

TEMA 2: Documentos Técnicos

Tipos de documentos

Estructura del Informe

Certificado y dictamen

Ejemplo de informe para nuevo local

Ejemplo de Informe de parte en demanda judicial

Ejemplo de contestación a demanda

TEMA 3:  Intervención del perito en el procedimiento judicial

El perito y la valoración de la prueba

Encargo de perito

Toma de datos

Elaboración del informe

Asistencia a juicio

Critica juicios reales

TEMA 4: Ejemplos de Actos de Juicio

TEMA 5: Caso práctico

Es necesario ordenador y conexión a internet.

Como es sabido, el ejercicio profesional del Arquitecto Técnico implica asumir importantes responsabilidades que nos pueden llevar a vernos involucrados en un proceso judicial en caso de producirse algún siniestro en nuestras obras.

Resulta habitual encontrarse con resoluciones judiciales en las que se el Arquitecto Técnico ha de abonar elevados importes en concepto de indemnizaciones. Estas cuantías son habitualmente cubiertas por seguros de responsabilidad civil, sin embargo, se producen casos en que lo reclamado supera el importe cubierto por la póliza, un 10 % de casos en esta situación según la aseguradora MUSAAT, con lo que el profesional responde con su propio patrimonio personal ocasionando en muchos casos una grave quiebra económica personal e incluso familiar.

En este curso, los ponentes expondrán en detalle esta problemática y las distintas alternativas que nos permiten las leyes para, en la medida de lo posible, garantizar nuestro patrimonio. 

1.- INTRODUCCIÓN.

                A) Responsabilidad profesional del arquitecto técnico declarada en    sentencia judicial.

                B) Protección del patrimonio personal del arquitecto técnico

2.- PÓLIZA DE SEGURO.

                A)  Cobertura.

                B)  Excepciones.

                C)  Alcance.

                D)  Supuestos de responsabilidad solidaria

3.- DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES.

                A)  Supuestos en que se comete

                B)  Consecuencias económicas y penales.

4.- CONSTITUCIÓN DE SOCIEDADES MERCANTILES.

                A) Efectos en la responsabilidad del arquitecto técnico.

                B) Responsabilidad del administrador.

                C) Póliza de seguro

                D) Técnico proyectista y director de obra.

5.- SOCIEDADES PROFESIONALES.

                A) Efectos en la responsabilidad del arquitecto técnico.

                B) Responsabilidad del administrador.

                C) Póliza de seguro.

                D) Técnico proyectista y director de obra

6.- SOCIEDAD DE GANANCIALES.

                A) Concepto y régimen jurídico.

                B) Responsabilidad de la sociedad por deudas del arquitecto técnico.

                C) Bienes de conquistas y bienes privativos.

                D) Capitulaciones matrimoniales y separación de bienes.

7- PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE BIENES.

                A) Ejecución de sentencia.

                B) Embargo, procedimiento de apremio, subasta.

8.- CONCLUSIONES.

                A) Medidas eficaces para la protección del patrimonio personal.

                B) Análisis de las diversas medidas.

9.- PREGUNTAS FRECUENTES.

TEMA 1. PLAN ESTATAL DE VIVIENDA

TEMA 2. TRANSPOSICIONES REGIONALES 

TEMA 3. BASES REGULADORAS DE SUBVENCIONES PARA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS RESIDENCIALES 

TEMA 4. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS EN MATERIA DE REHABILITACIÓN

TEMA 5. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: ACTAS, INFORMES, LISTADOS Y OTROS DOCUMENTOS

TEMA 6. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: IEE

 TEMA 7: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA: PROYECTO/MEMORIA TÉCNICA

TEMA 8: LICENCIAS, PERMISOS Y TASAS DE OBRA 

TEMA 9: SOLICITUD Y TRAMITACIÓN. GENERAL Y COMPLEMENTARIAS

TEMA 10. REQUERIMIENTOS Y TRÁMITES DE AUDIENCIA

CASO PRÁCTICO 01_SOLICITUD DE AYUDA: TRAMITACIÓN PASO A PASO. PREGUNTAS FRECUENTES Y CONSULTAS 

CASO PRÁCTICO 02_EJEMPLO REAL DE EDIFICIO RESIDENCIAL: SOLICITUD DE AYUDA, EJECUCIÓN DE OBRA Y ABONO DE AYUDA 

La Gestión de Proyectos, también conocida como Gerencia, Dirección o Administración, Dirección Integrada de Proyectos es la disciplina que a través del uso de herramientas y técnicas normalizadas tiene como objetivo lograr el éxito de proyectos de distinta naturaleza.

El Project Management Institute (PMI®) es una organización internacional sin fines de lucro que asocia a profesionales relacionados con la Gestión de Proyectos, desde principios de 2011. Es la más grande del mundo en su sector, y ha conseguido posicionar a la certificación PMP como la certificación en dirección de proyectos más reconocida a nivel mundial.

El objetivo del curso es que los participantes superen el examen de Certificación PMP®, la más reconocida internacionalmente en Gestión de Proyectos.

Tras el curso se dominarán los principios y claves de la dirección y gestión de proyectos y su integración en las organizaciones para cualquier sector o actividad, destacando las principales habilidades directivas e interpersonales requeridas a los Project Managers.

Esta formación hará a través de la empresa formadora ATP (Authorized Trainer Partner de PMI), organización aprobada por el PMI®, garantizando que el alumno recibirá la capacitación de alta calidad que pueda contribuir a superar con éxito el examen de certificación PMP®.

ElPMI®ProjectManagementInstituteapoyaalacomunidadinternacionaldedirectoresdeproyectosyestádiseñadoparaevaluarymedirlosconocimientosdelosprofesionalesdelsectorobjetivamenteentodaslasáreasdelaguíaPMBOK®.

• Poseer un título universitario de grado, licenciado o diplomado, y acreditar una experiencia profesional en gestión de proyectos de 4.500 horas, conseguidas en un periodo mínimo de 36 meses durante los últimos 8 años.

• Si no posee un título universitario se deberán acreditar 7.500 horas de experiencia profesional en gestión de proyectos, conseguidas en un periodo mínimo de 60 meses durante los últimos 8 años.

LECCIÓN 1: CREACIÓN DE UN EQUIPO DE ALTO RENDIMIENTO

Tema A: Construir el equipo

Tema B: Definir las reglas básicas del equipo

TEMA C: Negociar acuerdos de proyectos

TEMA D: Empoderar a los miembros del equipo y a los interesados

TEMA E: Formar a los miembros del equipo y los interesados

TEMA F: Comprometer y apoyar equipos virtuales

TEMA G: Construir entendimiento compartido sobre el proyecto

LECCIÓN 2: INICIO DEL PROYECTO

TEMA A: Determinar los métodos y prácticas apropiados del proyecto

TEMA B: Planificación y gestión del alcance

TEMA C: Planificación y gestión de presupuestos y recursos

TEMA D: Planificación y gestión del cronograma

TEMA E: Planificar y gestionar la calidad de los productos y entregables

TEMA F: Integración de planificación de proyectos

TEMA G: Planificación y gestión de las adquisiciones

TEMA H: Establecimiento de la estructura de la gobernanza del proyecto

TEMA I: Planificación y gestión del proyecto / cierre de fase

LECCIÓN 3: HACER EL TRABAJO

TEMA A: Evaluar y gestionar los riesgos

TEMA B: Ejecutar el proyecto para entregar valor de negocio

TEMA C: Gestionar las comunicaciones

TEMA D: Involucrar a los interesados

TEMA E: Crear artefactos de proyecto

TEMA F: Gestionar los cambios del proyecto

TEMA G: Gestionar los cambios de proyectos

TEMA H: Asegurar la transferencia de conocimientos para la continuidad del proyecto

LECCIÓN 4: MANTENER AL EQUIPO EN EL CAMINO

TEMA A: Dirigir un equipo

TEMA B: Ayudar al rendimiento del equipo

TEMA C: Abordar y eliminar impedimentos, obstáculos y bloqueos

TEMA D: Gestionar las incidencias

TEMA E: Colaborar con los interesados

TEMA F: Grupos de interés relevantes del mentor

TEMA G: Aplicar inteligencia emocional para promover el rendimiento del equipo

LECCIÓN 5: MANTENIENDO EL NEGOCIO EN MENTE

TEMA A: Gestionar los requisitos de cumplimiento

TEMA B: Evaluar y entregar beneficios y valor del proyecto

TEMA C: Evaluar y abordar cambios internos y externos en el entorno de negocios

TEMA D: Apoyo al cambio organizacional

TEMA E: Mejora continua del proceso empleado

Durante las clases se explicará en contenido del temario, se resolverán preguntas de examen y enfocará a las personas asistentes para una correcta preparación del examen de certificación.

Se facilitará toda la documentación teórica del curso, así como un banco de 1.000 preguntas de examen en castellano.

La documentación se facilitará en formato electrónico mediante acceso al AULA VIRTUAL de EdPM.

Presto es el programa de Gestión de Costes para Construcción de mayor difusión en el área hispana y también el primer programa de Presupuestos.

Aprender a realizar Presupuestos, Mediciones y Certificaciones con la última versión de Presto, utilizando las herramientas disponibles.

1. INTRODUCCIÓN.

        1. Presentación del curso

        2. ¿Qué es Presto? ¿Y un presupuesto?

2. PRIMEROS PASOS.

        1. Abrir obras de Presto, el entorno de trabajo y la ventana presupuesto.

        2. Navegar por el presupuesto.

        3. Ventanas principales y subordinadas.

        4. Ventanas e informes.

3. OBRAS, CAPÍTULOS Y DESCOMPOSICIONES.

        1. Estructura de conceptos, símbolos y colores.

        2. Crear obras, capítulos e introducción a la estructura de códigos.

        3. Propiedades de la obra.

        4. Entidades y agentes.

        5. Crear subcapítulos y partidas sin descomposición.

        6. Crear partidas con descomposición.

        7. Crear precios auxiliares y conceptos porcentuales.

        8. Estimar y repercutir los costes indirectos.

4. UTILIZACIÓN Y EDICIÓN DE CONCEPTOS.

        1. Duplicar conceptos.

        2. Copiar conceptos por código.

        3. Copiar y pegar conceptos.

        4. Copiar arrastrando y soltando.

        5. Modificar conceptos.

        6. Cuadros de precios.

        7. Elegir y usar un cuadro de precios.

5. MEDICIONES.

        1. La ventana medición.

        2. Espacios.

        3. Subtotales.

        4. Fórmulas y expresiones.

        5. Estados de aprobación.

        6. Trucos prácticos para introducción de mediciones.

6. MODIFICACIÓN DE PRECIOS Y FINALIZACIÓN DEL PRESUPUESTO.

        1. Tipos de precios.

        2. Recalcular todo.

        3. Modificar precios directos.

        4. Ventana conceptos.

        5. Herramienta operar.

        6. Herramienta ajustar.

        7. Presupuesto de coste directo, de licitación y contrato.

7. IMPRIMIR Y EXPORTAR.

        1. Tres formas de imprimir y extraer información.

        2. Imprimir y exportar informes a PDF o WORD.

        3. Principales informes de Presupuestos.

        4. Otros informes útiles.

        5. Importar y exportar Excel y BC3.

        6. Eliminar información de una obra.

        7. Módulo Diseño de informes.

        8. Incluir logo y firma.

        9. Personalizar otros aspectos de los informes.

8. CERTIFICACIONES.

        1. Introducción a las certificaciones.

        2. Un método resumido para certificar.

        3. Propiedades de la obra y entidades.

        4. Crear fechas y establecer la certificación actual.

        5. Primera certificación.

        6. Segunda y sucesivas certificaciones.

        7. Certificación por estados de aprobación.

        8. Los informes de certificaciones.

E-learning: se necesita ordenador o dispositivo móvil y conexión a internet.

La termografía es una técnica que permite observar temperaturas a distancia con exactitud y sin necesidad de contacto físico con el objeto a estudiar.

El empleo de la cámara termográfica permite obtener imágenes con información muy útil para auditorías energéticas, peritajes e informes. Estos equipos son herramientas muy versátiles que abarcan un campo de uso muy amplio: edificación, industria, mantenimiento, I+D, etc.

El profesional de la Arquitectura Técnica y los técnicos del Sector de la Edificación en general pueden obtener de las termografías datos relevantes para el estudio de patologías de edificación, en el control de ejecución de obra, en las certificaciones energéticas…

Este curso introductorio en la materia pretende repasar las bases de la termografía, aplicadas a las principales tareas de la edificación y sus instalaciones, interpretación de los termogramas obtenidos con una cámara termográfica. Se verá el programa informático para la edición de las imágenes termográficas de cara a su adecuación óptima al fin al que se destinan.

- Presentar las bases de la termografía infrarroja y los parámetros principales que definen una imagen termográfica.

- Informar sobre las posibilidades de la termografía aplicada a la edificación; estudio de patologías, IEE, CEE, mantenimiento de edificios e instalaciones…

- Saber qué se puede obtener de una imagen termográfica a partir de ejemplos.

- Introducir en las posibilidades de retoque de imágenes térmicas de cara a destacar aspectos relevantes para un trabajo/objetivo concreto.

PARTE 1: INTRODUCCIÓN A LA TERMOGRAFIA

01 – Presentación. Usos y aplicaciones de la termografía en edificación

02 – La radiación infrarroja

03 – Rango, campo térmico, composición y enfoque

04 – La emisividad

05 – Termografía cualitativa y cuantitativa

PARTE 2: APLICACIONES EN EDIFICACION

06 – El efecto del entorno

07 – Aplicaciones en edificación 1: Falta de aislamiento y puentes térmicos

08 – Aplicaciones en edificación 2: Infiltraciones de aire

09 – Aplicaciones en edificación 3: Humedades y filtraciones

10 – Aplicaciones en edificación 4: Análisis de instalaciones

11 – Aplicaciones en edificación 5: Patrimonio histórico

12 – Formación, calibración y normativa

Es necesario tener ordenador o dispositivo móvil conectado a internet.

Al finalizar el curso el alumno será capaz de desarrollar un completo control económico y de gestión del tiempo de cualquier tipo de proyecto, aplicando las últimas tendencias de la ingeniería de costos, así como aprenderá a utilizar la totalidad de los módulos de que dispone Presto enfocados hacia las empresas constructoras.

Así mismo, el alumno, aprenderá a preparar, utilizar, extraer e introducir en Presto las mediciones completas de cualquier proyecto diseñado en Revit, mediante el complemento de Presto: Cost-it

Aprenderá, igualmente a planificar en tiempo cualquier proyecto generado en Revit apoyándose en la trazabilidad de los objetos en 3D. 

1 - Procedimientos generales

2 - Conociendo Presto

3 - Presupuesto

4 - Creando un presupue

5 – Objetivo de costesto de proyecto 

6 – Gestión del tiempo

7 – Compras

8 – Administración

9 – Seguimiento mensual del resultado

10 – Sistemas Información Económica (SIE)

11 – Cost-it

12 – Informes

Los únicos requisitos imprescindibles son los habituales en cualquier curso presencial o “in company”. Ordenadores para cada alumno, pantalla y espacio para el formador. 

IMPORTANTE: Incluimos LICENCIA PRESTO (Versión 2021) de  manera gratuita, durante la realización del curso. 

“El Libro del Edificio Existente es un instrumento para que las comunidades sean capaces de interpretar cuál es la foto fija de su edificio, así como el margen de mejora que tienen con el aprovechamiento de las ayudas vigentes en la actualidad.” Director General de Vivienda y Suelo del Mitma.

El presente curso pretende poner a disposición del arquitecto técnico las nociones específicas que le faciliten la elaboración con éxito del Libro del Edificio Existente, con la intención de promover las actuaciones de rehabilitación en edificios, a fin de conocer el estado actual de los mismos y su potencial de mejora.

    ITE – Libro del Edificio – CEE.

Ante las previsibles ayudas de la Comunidad Económica Europea, destinadas a la eficiencia energética y más concretamente a la rehabilitación hay que conocer que propuestas podemos realizar  para redactar para la mejora de la instalaciones en nuestros proyectos.

El objetivo de este curso es facilitar las herramientas suficientes con el fin de escoger las instalaciones a reformar en edificios existentes, priorizando la eficiencia energética y la viabilidad tanto técnica como económica, e informar sobre los requerimientos legales que existen actualmente y que pueden afectar en el proyecto de reforma.

Se realizaran clases presenciales que se podrán seguir por videoconferencia de 3 horas de duración por sesión.

Durante el curso se analizaran proyecto

Durante el curso se analizaran proyectos reales, con sus correspondientes esquemas, fotografías y catálogos.

INTRODUCCIÓ (1 H)

• Instalaciones objeto
• Documentos y herramientas de soporte
• Incidencia de las distintas instalaciones en la EE global
• Viabilidad global de la substitución económica y técnica

INSTALACIONES ELÉCTRICAS (3 H)

- Normativa de referencia actual

- Iluminación

• Conceptos de eficiencia en iluminación
• Iluminación LED
• Control en iluminación
• Condicionantes y aspectos a considerar en la reforma

- Instalación fotovoltaica

• Situación actual 
• Tipo de instalaciones
• Placas fotovoltaicas
• Conceptos básicos generales de las instalaciones
• Condicionates y aspectos a considerar en la reforma

INSATALACIONES TÉRMICAS(6 h)

- Normativa de referencia actual

- Conceptos generales 

• Equipos regeneradores
• Elementos terminales
• Sistemas térmicos mas comunes y sus combinaciones
• Circuitos de distribución

- Eficiencia en instalaciones térmicas

    - Conceptos de eficiencia en instalaciones térmicas

• Energía primaria no renovable y renovable (factores de conversión)
• Rendimiento de las instalaciones
• Perdidas por distribución
• Variadores de frecuencia

    - Comparativa entre sistemas

    - Control de instalaciones térmicas

- Elección del sistema en función del tipo de reforma

• Evaluación del aprovechamiento de parte de las instalaciones
• Condicionantes y aspectos a considerar en la reforma

VENTILACIÓN (1 h)

- Normativa de referencia actual

- Conceptos de eficiencia en la ventilación

- Condicionantes y aspectos a considerar en la reforma

COMPARACIÓN ENTRE SISTEMAS Y CONCLUSIONES (1 H)

- Programas  prácticos y rápidos

- ¿Qué sistema escojo al final?

CURSO

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES

PARA JEFES DE OBRA

La gestión de la prevención de riesgos laborales es la base para la aplicación y desarrollo de métodos, sistemas o procedimientos, encaminados a resolver y controlar situaciones que surgen, antes o después del proyecto, en las obras de construcción.

Simular un escenario “casi real”, donde se dan cabida a los agentes que intervienen y se relacionan en el proceso constructivo, es clave para la orientación de cualquier profesional, visto desde los diferentes ámbitos que puede acometer dentro de dicho escenario y sobre todo para el jefe de obra, en el que recaen gran parte de estas actuaciones.

El jefe de obra ha de identificar y resolver situaciones de riesgo y de conflicto que puedan darse a lo largo de la vida del proyecto.

La aplicación del plan de prevención de riesgos laborales en la obra deberá contener la estructura organizativa propia de la obra, los recursos empleados y los procedimientos que utilizaremos para lograr la integración de la prevención y de la seguridad en todas las fases de la obra.

La teoría del “control de pérdidas”, tal y como se aplica y se utiliza para llevar a cabo la investigación e información de los accidentes, también ha de repasarse a lo largo del curso, estableciendo metodologías, instrucciones y explicaciones sobre las actuaciones que los jefes de obra pueden realizar en las obras.

Agrupada esta materia, que por otra parte es densa y extensa, como la gestión de la prevención, en este curso se pretenden alcanzar los siguientes objetivos:

1.-Que el alumno conozca el marco normativo de la prevención aplicado a la gestión del proyecto de una obra de construcción.

2.-Que conozca las relaciones entre los agentes que participan en el proceso constructivo, desde el punto de vista de la prevención de riesgos laborales.

3.-Que sea capaz de integrar la prevención y la seguridad en las fases de obra, a través de los documentos preventivos destinados a tal efecto.

4.-Que lidere la gestión del proyecto, desde el ámbito de la segu- ridad y salud, conozca los distintos procedimientos y acciones preventivas en casos concretos y sea capaz de poder controlar el riesgo antes, durante y después de los accidentes.

1. Análisis de los documentos preventivos en obras de construcción

2.  Agentes intervinientes en el proceso constructivo

3.  Organización de la prevención en la obra

4.  Control de pérdidas. Incidentes y accidentes

5. Procedimientos de actuación del jefe de obra en materia de seguridad y salud (Sesión PRÁCTICA)

PROFESOR:

Antonio Ros Serrano

Arquitecto Técnico

Técnico Superior en PRL

Profesor de la ETSE-UPM

Profesor de la FEE

Presto avanzado es un curso imprescindible para conocer esta gran herramienta informática que se ha extendido por todas las áreas y países de habla hispana. Un programa que permite conocer cada detalle por pequeño que sea de cada proyecto. Cada día más requerido por todas las empresas que se relacionan con el mundo de la construcción.

Este curso tiene por objeto desarrollar todos los módulos que integra Presto realizando todas las fases que se pueden presentar en un proyecto, desde la confección del presupuesto (para lo cual se requiere de conocimientos previos en el programa) hasta el seguimiento económico de los resultados.

 UNIDAD 1. Presupuesto.

Estructura de un presupuesto

Utilidades

Bases de precios

Mediciones

UNIDAD 2. Presupuesto Objetivo.

 ¿Qué entendemos por Objetivo?

 Precio descompuesto

 Medición objetivo

UNIDAD 3. Gestión del Tiempo.

 Sistemas de planificación de tiempos

 Método Roy. Actividades

 Camino crítico

 Planificar con Presto

UNIDAD 4. Compras.

 Conceptos

 Selección de las empresas

 Selección y clasificación de los recursos

 Selección e inclusión de las entidades

 Solicitud de oferta

 Recepción de ofertas

 Cuadro comparativo de ofertas

 Adjudicación del contrato

 Contrato o pedido

 Seguimiento de las compras

UNIDAD 5. Facturación.

 Introducción

 Facturas

 Factura de régimen interno FRI

 Centros de costes

UNIDAD 6. Sistemas de Control Económico.

 Explicación del sistema de control económico

 Esquema del proceso

 Datos del mes anterior

 Cerrar la fase

 Datos mes actual

UNIDAD 7. Control económico. Seguimiento.

 Valoración de albaranes pendientes de facturar

 Cargos contables pendientes

 Previsión de costes

 Acopios

 Análisis y correcciones

 Comparativo general de presupuestos y costes

 Redacción del informe del seguimiento

 Resumen mensual del Resultado

 Documentación a presentar

 Actualización trimestral del resultado

UNIDAD 8. Caso Práctico. Ejercicios.

 Introducción

 Redacción del presupuesto

 Elaboración de la oferta

 Compras

 Administración

 Seguimiento mensual

UNIDAD 9. Los Informes y su Diseño.

Introducción

 Personalizar informe de Presupuesto

 Personalizar informe de Contratos comparativo

 Personalizar el informe de Comparativo general de capítulos y partidas