La patología en edificación  es uno de los campos de especialización de los arquitectos técnicos, y la base de la mayoría de nuestro trabajos.

Después de impartir el curso de ITE el pasado año se nos genera la necesidad de profundizar en la patologías que provocan las lesiones, y planificamos una formación para cubrirlo.

A partir de un curso completo de patologías de la edificación os proponemos tres módulos a los cuales te podrás inscribir independientemente, pero aconsejamos, para una conocimiento profundo del tema, la realización de las tres partes.

Módulo 1: Concepto de las patologías e informes. Afectaciones a les estructuras de hormigón

Módulo 2: Patologías en elementos estructurales

Módulo 3: Patologías en cerramientos e instalaciones

Cada módulo tiene una duración de 16 horas y se realizaran consecutivamente

Tema 0.  CAMBIO NORMATIVO

0.1. El Código Técnico de la Edificación. Cambios que generan patología en la edificación.

0.2. Ley  8/2013. Conceptos de rehabilitación

Tema 1. CONCEPTOS GENERALES DE PATOLOGÍA

1.1.  Definición de patología.

• 1.1.1.  Diagnosis
• 1.1.1.1.  Cómo Realizar una diagnosis
• 1.1.1.2.  Características del informe de Diagnosis
• 1.1.2.  Daños
• 1.1.2.1.  Tipología de daños
• 1.1.2.1.1.  Estructurales
• 1.1.2.1.2.  No Estructurales
• 1.1.3.  Defectos
• 1.1.3.1.  Relación Daño/Defecto/Causa

1.2.  Vicios constructivos y su origen: de proyecto, de ejecución, de mantenimiento, externas.

• 1.2.1.  Tipología de daños

1.3.  Síntomas patológicos: lesiones o daños. Concepto.

• 1.3.1.  Cómo redactarlo en el informe.

1.4.  Causas y consecuencias de la patología.

1.5.  Tipología de los síntomas patológicos.

• 1.5.1.  Fisuras
• 1.5.2.  Grietas
• 1.5.3.  Humedades

1.6.        Métodos de diagnóstico estructura.

• 1.6.1.  Métodos destructivos.
• 1.6.1.1.  Hormigón
• 1.6.1.2.  Acero
• 1.6.1.3.  Madera
• 1.6.1.4.  Revestimientos
• 1.6.2.  Métodos no destructivos
• 1.6.2.1.  Hormigón
• 1.6.2.2.  Acero
• 1.6.2.3.  Madera
• 1.6.2.4.  Revestimiento

1.7.  Método diagnostico geotecnia

• 1.7.1.  Métodos puntuales
• 1.7.1.1.  Sondeos
• 1.7.1.1.1.  Ensayos, inclinómetros, piezómetros, presiómetros….
• 1.7.1.2.  Penetros
• 1.7.1.3.  Calicatas
• 1.7.2. Métodos líneales
• 1.7.2.1.  Geo-radar
• 1.7.2.2.  Tomografia
• 1.7.2.3.  Gavimetría

1.8.  Coste del informe

1.9.  Coste de los ensayos

1.10.  Modo de realización de un presupuesto de patología

1.11.  Modo de actuación.

1.12.  Futuras líneas de negocio

Tema 2. EL INFORME PATOLÓGICO/ PERICIAL . Cómo realizar un Dictamen

2.1.  Concepto de informe. Criterios generales

2.2.  Tipos de informe. El informe patológico.

2.3.  Estructura del informe

• 2.3.1.  Antecedentes y objeto.
• 2.3.2.  Alcance, contenidos y limitaciones.
• 2.3.3.  Trabajo de campo y análisis de los daños:
• 2.3.4.  Diagnóstico patológico y dictamen.
• 2.3.5.  Criterios y propuestas de actuación reparadora.
• 2.3.6.  Valoración económica.
• 2.3.7.  Conclusiones.

2.4.  El lenguaje del informe

2.5.  El informe Pericial

• 2.5.1.  Perito de parte
• 2.5.2.  Perito judicial

2.6.  La redacción del informe

2.7.  Como realizar la exposición frente a un juez.

Tema 3. PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN.

3.1.   Tipología y causas de las lesiones estructurales en el hormigón armado

   3.1.1. Patología estructural

  3.1.2. Patología no estructural

  3.1.2.1. Hormigón en estado plástico

  3.1.2.3. Hormigón en estado endurecido

3.2.   Lesiones causadas por errores de proyecto y modo de evitar las causas.

  3.2.1. Defectos de proyecto mas usuales

  3.2.2. Defectos en la introducción de programas de cálculo

3.3. Lesiones en los distintos elementos

3.3.   Lesiones causadas por incorrecta disposición de las armaduras.

  3.3.1. Lesiones a cortante

  3.3.2. Lesiones a flexión

  3.3.3. Lesiones a torsión

  3.3.4. Lesiones a compresión

3.4.   Lesiones causadas por en la dosificación o en el control de calidad de los componentes.

3.5.   Lesiones causadas por ejecución y/o curado incorrectos. Imágenes de obra

3.6.   Lesiones por degradaciones diversas: corrosión de armaduras, etc.

3.7.   Aluminosis

  3.7. 1  Problemas específicos

3.8.  Redacción de un informe tras un incendio en una estructura de hormigón.

  3.8.1. Ensayos a realizar

  3.8.2. Modo de calculo

3.8.  Modos de reparación

  3.8.1. Refuerzo con fibra

  3.8.2. Refuerzo con estructura metálica

3.9.   Diagnóstico e informes.

MÓDULO 4.   PATOLOGÍA DE LAS CIMENTACIONES, MUROS DE CONTENCIÓN Y ELEMENTOS EN CONTACTO CON EL TERRENO.

 4.0.  El estudio geotécnico. Conclusiones que no responder  a la realidad y que llevan a errores muy costosos de reparar. Responsabilidad. ¿Cómo debe solicitarse un estudio geotécnico para una patología?

• 4.0.1. Problemas puntuales
• 4.0.2. Problemas Generales

4.1.   Lesiones inherentes al terreno.

• 4.1. 1. Arcillas expansivas
• 4.1.2. Suelos blandos
• 4.1.3. Rellenos
• 4.1.4. Estudio de la cimentación en los distintos elementos
• 4.1.4.1. Asientos diferenciales.
• 4.1.4.2. Excavaciones contiguas.
• 4.1.4.3. Deslizamientos.
• 4.1.4.4. Corrientes de agua y fallos de drenajes.
• 4.1.4.5. Otras causas.

4.2. Lesiones de los elementos estructurales de cimentación y contención.

• 4.2.1. Zapatas
• 4.2.2. Pilotes y encepados
• 4.2.3. Muros de contención
• 4.2.4. Muros pantalla
• 4.2.5. Vigas centradoras y vigas de atado.

4.3. Lesiones de los elementos complementarios en contacto con el terreno

• 4.3.1. Soleras: Fisuras en elemento de revestimiento
• 4.3.2. Fosos de ascensores.

4.4 Lesiones causadas por errores de proyecto y modo de evitar las causas

• 4.4.1. Deslizamientos

4.5. Diagnóstico e informes: Ejemplo de Informe con Causa en el terreno

4.6. Acciones de refuerzo.

• 4.6.1. Micropilotes
• 4.6.2. Inyecciones
• 4.6.3. Resinas

Módulo 5. PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA.

5.1.   Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros.

• 5.1.1. Modo de inspección
• 5.1.2. Utilización del gato plano

5.2.   Lesiones causadas por errores de proyecto y modo de evitar las causas

• 5.2.1   Lesiones causadas por empujes o cargas excéntricas.

5.3.   Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento.

5.4..   Lesiones causadas por ejecución incorrectas.

5.5.   Diagnóstico e informes.

• 5.5.1. Realización de un informe

5.6.  Acciones de refuerzo

• 5.6.1. Resinas
• 5.6.2. Refuerzos metálicos

Tema 6. PATOLOGíA DE LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS

6.1.   Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero.

6.2.   Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseñadas.

6.3.   Problemas de corrosión.

• 6.3.1. Tratamientos
• 6.3.2. Tipos de protección

6.4.   Fatiga y rotura frágil.

6.5.   Otras lesiones: Caída revestimientos prevención incendios.

6.6.   Diagnóstico e informes.

6.7.  Acciones de refuerzo

Tema 7. ESTRUCTURAS DE MADERA. 

7.1. Los daños en la estructura de madera

• 7.1.1. Fendas
• 7.1.2. Nudos
• 7.1.3. Pudrición

7.2. Patología de origen biótico y abiótico

• 7.2.1. Tratamiento preventivo
• 7.2.2. Tratamiento curativo

7.3. Patología de origen estructural

• 7.3.1. Hipótesis de cálculo
• 7.3.2. Modo de realización

7.4. Modos de inspección estructural

• 7.4.1. Tipo de ensayos
• 7.4.1.1. Utilización de ultrasonidos
• 7.4.1.2. Utilización del punzón
• 7.4.1.3. Utilización del martillo
• 7.4.2. Utilización del higrómetro

7.5. Modo diagnósitico

• 7.5.1. Zona de riesgos
• 7.5.2. Tipos de protección por zona de riesgo

7.6. Medidas de carácter constructivo

• 7.6.1. Modo de realización de refuerzos
• 7.6.1.1. Refuerzo con fibras
• 7.6.1.2. Refuerzo con madera
• 7.6.1.3. Refuerzo con hormigón, Calculo de conectores

7.7. Tratamiento de protección

Tema 8. PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS

8.1.   Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos

• 8.1. 1. Pavimentos discontinuos:
• 8.1.1.1. Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados.
• 8.1.1.2. Características de los materiales y su colocación.
• 8.1.1.3. Sistemas y técnicas de anclaje.
• 8.1.1.4. Patologías y técnicas de intervención.
• 8.1.2.  Pavimentos continuos:
• 8.1.2.1. Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos. Pinturas.
• 8.1.2.1. Características de los revestimientos. Diseño y preparación de los paramentos.
• 8.1.2.3.Patologías y técnicas de intervención.

8.2.   Tipología y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos, degradación.

• 8.2.1. Problemas de estanqueidad.

8.3.   Lesiones de origen hidrológico. Síntomas y causas. Prevención y reparación.

8.4.   Puntos singulares: cornisas, antepechos, elementos volados, medianeras, huecos.

8.5.    Reparación de fachadas por daños.

• 8.5.1. Técnicas de tratamiento de las humedades.
• 8.5.2. Aplacado de muros con cámara de ventilación y rejillas.
• 8.5.3. Forjado sanitario (casetones tipo cáviti, iglú...).
• 8.5.4. Zanja de ventilación exterior con drenaje.
• 8.5.5. Mortero draining y pintura transpirable (resina de base pliolite).
• 8.5.6. Aireación de muros.
• 8.5.7. Barrera química por inyección de hidrofugantes especiales.
• 8.5.8. Electro-ósmosis activa.
• 8.5.9. Electro-ósmosis-fóresis pasiva.
• 8.5.10. Electro-ósmosis.

Tema 9. PATOLOGÍA EN CUBIERTAS

9.1.   Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. Problemas de estanqueidad.

9.2.   Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes. Problemas de estanqueidad.

9.3.   Lesiones por degradaciones diversas.

9.4.   Diagnóstico e informes y modo de reparación

Tema 10. PATOLOGíA DE LAS INSTALACIONES 

10.1.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de  fontanería,

10.2.  Tipología y causas de las lesiones instalación de saneamiento

10.3.  Tipología de las instalaciones de calefacción . Fallos funcionales.

10.4.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad. Fallos funcionales.

10.5.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de telecomunicación. Fallos funcionales.

10.6.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de ascensores y transporte vertical. Fallos funcionales.

10.7.   Lesiones y fallos funcionales en otras instalaciones:

10.8.   Diagnóstico y modo de reparación. 

Tema 11. Ejemplo de realización de INFORME

11.1.  Realización de un presupuesto

11.2.  Ejemplo de informe . Mediante imágenes y utilización de aparatos.

El curso se impartirá por videoconferencia en directo y las grabaciones de cada una de las sesiones (salvo problemas técnicos) quedarán a disposición de los alumnos en el aula virtual hasta el día 30 de noviembre. 

La asistencia se justificará por asistencia en directo a la  videoconferencia o por seguimiento completo de las grabaciones en el aula virtual.

Es necesario disponer de ordenador, tableta o algun dispositivo con conexión a internet y audio. 

Contenidos: En esta Máster Class, exploraremos, mediante un caso real, cómo la inteligencia artificial (IA) está transformando el análisis inmobiliario. Descubriremos cómo esta tecnología innovadora está revolucionando la forma en que evaluamos y tomamos decisiones en el mercado inmobiliario. A través de ejemplos prácticos y casos de estudio, aprenderemos cómo aprovechar el poder de la IA para optimizar nuestras estrategias y maximizar los resultados en el análisis inmobiliario.

1.       Introducción a la inteligencia artificial en el análisis inmobiliario

·         Definición de inteligencia artificial y su relevancia en el sector inmobiliario.

·         Ventajas y beneficios de utilizar IA en el análisis inmobiliario.

2.       Casos de estudio y aplicaciones prácticas

·         La plataforma Brains RE disponible para el análisis inmobiliario basado en IA.

·         Recomendaciones para implementar IA de manera efectiva en el análisis inmobiliario.

3.       Preguntas y respuestas

·         Sesión interactiva para abordar preguntas y dudas de los participantes.

·         Discusión sobre desafíos y oportunidades futuras en el análisis inmobiliario con IA.

Esta Máster Class te proporcionará una visión general sólida sobre cómo la inteligencia artificial está mejorando el análisis inmobiliario y te dará las herramientas necesarias para aprovechar al máximo esta tecnología en tus propias actividades y decisiones en el mercado inmobiliario.

Ponentes:

Alejandro Aguirre de Cárcer 

CEO de Branis RE.com

José Manuel Sánchez Rodríguez

MRICS RV Socio fundador de la consultora de real estate Albus Leo

Una gran parte de la actividad profesional que desarrollamos los Arquitectos Técnicos está relacionada, directa o indirectamente, con el urbanismo, ya sea asesorando a clientes, la tramitación de licencias, la realización de valoraciones o la emisión de informes de índole urbanístico, entre otras actuaciones. Por tanto, la relación del Arquitecto Técnico con esta área es evidente, y supone una serie de responsabilidades, no solo civiles, sino también administrativas e incluso penales, por lo que es preciso que estos profesionales dispongan de una serie de conocimientos y nociones mínimas sobre esta área. Y el objetivo del curso es ese, que los alumnos conozcan los principales conceptos de la legislación vigente en Andalucía en materia urbanística

Se trata de un curso coordinado por el Aula Permanente de Urbanismo del Colegio, y para el que se ha contado con la participación de dos de nuestros compañeros, técnicos municipales del Ayuntamiento de Mijas y Torremolinos y que se estructura en cinco bloques, en los que se trataran aspectos tales como la ordenación del territorio y las normas urbanísticas, las licencias urbanísticas, declaraciones responsables y su tramitación, además de la regularización de edificaciones en suelos no urbanizables y las infracciones urbanísticas.

MÓDULO I. URBANISMO PLANTEAMIENTO GENERAL.

MÓDULO II. LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA.

MÓDULO III. LAS NORMAS URBANÍSTICAS.

MÓDULO IV. LA LICENCIA URBANÍSTICA.

licencias.

MÓDULO V. TRAMITACIÓN DE LAS LICENCIAS.

El curso ha sido diseñado por y para arquitectos técnicos, desde un punto de vista tanto teórico como práctico.

La energía solar fotovoltaica es, sin duda, una de las protagonistas clave en el sector energético actual y en el propio modelo de edificación.

• El modelo energético requiere de un cambio en el modelo de generación, del actual basado en grandes centrales de generación eléctrica a multitud de pequeñas instalaciones generadoras que estén ubicadas en las proximidades de los puntos de consumo eléctrico.

• El modelo de edificación requiere de un cambio en el modelo de diseño, del actual basado en edificios consumidores de grandes cantidades de energía, a edificios que demanden poca energía y que además sean capaces de generar parte o toda esa energía demandada.

• Conocer la organización del sector energético eléctrico, el mercado eléctrico y sus características actuales, como fuente de energía primaria en edificación.

• Conocer los fundamentos de la energía solar y sus posibles aplicaciones: radiación solar, fundamentos técnicos de captación, posibilidades, procesos de aprovechamiento, etc.

• Actualizar el marco legal en torno a la posibilidad de autoconsumir energía eléctrica sin cargos ni peajes a través de instalaciones solares fotovoltaicas en edificación.

• Describir las diferentes tipologías de instalaciones fotovoltaicas en edificación.

• Conocer los fundamentos principales necesarios sobre electricidad, magnitudes, equipos, necesarios para plantear y entender el diseño de una instalación solar fotovoltaica.

• Determinar las variables fundamentales para el diseño de una instalación de energía solar fotovoltaica y determinación de los equipos necesarios.

• Conocer los puntos críticos durante el montaje de una instalación solar fotovoltaica.

• Controlar las variables fundamentales para el seguimiento y/o mantenimiento de una instalación solar fotovoltaica.

• Conocer otros posibles planteamientos vinculados a este tipo de instalaciones y a la edificación: autoconsumo compartido, comunidades energéticas.

• Conocer brevemente la aplicación de otras posibles energías renovables en el ámbito de la edificación

1. Sector y mercado eléctrico 

• Organización del mercado eléctrico
• Historia reciente de la fotovoltaica

2. Marco legal 

• Real Decreto 244-19

3. Fundamentos de energía solar 

• Determinación del potencial Solar

4. Fundamentos de energía eléctrica 

• Principios fundamentales

5. Introducción a la energía solar fotovoltaica 

• Principios fotovoltaicos 
• Principios de los inversores 

6. Modalidades de autoconsumo 

• Modalidades de autoconsumo
• Dimensionar parámetros

7. Montaje de instalaciones    

•   Montaje de instalaciones
•   Mantenimiento

8. Diseños de una instalación  

•   Ejemplo instalación sin límite
•   Ejemplo instalación con límite
•   Malas praxis
•   Opciones singulares

9. Instalaciones compartidas y Comunidades energéticas  

•   Ejemplo instalación compartida
  

Visualización del contenido a través del Aula virtual y lectura complementaria de documentación, acompañado de 1 clase on‐line de contenido teórico-práctico con interacción con el alumnado, en las que se propondrán dinámicas para el debate y las preguntas. Para obtener el certificado de aprovechamiento es necesario aprobar el examen final.

No hay horarios –excepto 1 clase en directo-, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h.

Al finalizar el curso el alumno será capaz de desarrollar un completo control económico y de gestión del tiempo de cualquier tipo de proyecto, aplicando las últimas tendencias de la ingeniería de costos, así como aprenderá a utilizar la totalidad de los módulos de que dispone Presto enfocados hacia las empresas constructoras.

Así mismo, el alumno, aprenderá a preparar, utilizar, extraer e introducir en Presto las mediciones completas de cualquier proyecto diseñado en Revit, mediante el complemento de Presto: Cost-it

Aprenderá, igualmente a planificar en tiempo cualquier proyecto generado en Revit apoyándose en la trazabilidad de los objetos en 3D. 

1 - Procedimientos generales 

2 - Conociendo Presto 

3 - Presupuesto 

4 - Creando un presupuesto de proyecto  

5 – Objetivo de coste

6 – Gestión del tiempo

7 – Compras

8 – Administración

9 – Seguimiento mensual del resultado

10 – Sistemas Información Económica (SIE)

11 – Cost-it

12 – Informes

Los únicos requisitos imprescindibles son los habituales en cualquier curso presencial o “in company”. Ordenadores para cada alumno, pantalla y espacio para el formador.

IMPORTANTE: Incluimos LICENCIA PRESTO (Versión 2023) de  manera gratuita, durante la realización del curso. 

SketchUp Pro es una herramienta sencilla pero potente para dibujar directamente en 3D, especialmente intuitiva y fácil de aprender; creación de modelos 3D, ya sea empezando desde cero o utilizando información existente: importa dibujos, planos de CAD, fotos, imágenes aéreas y otros datos y permite exportar los modelos 3D en diversos formatos 2D y 3D para utilizarlos con otras aplicaciones.

V-Ray para SketchUp es una herramienta de renderizado líder que permite una visualización y presentación de proyectos rápida y realista sin salir de SktechUp; renderizado del modelo 3D, incluyendo composición de escenas, iluminación, texturas y materiales.

En este curso de SketchUp y V-Ray, de metodología eminentemente práctica, te enseñaremos a modelar en 3D en SketchUp y a presentar tu modelo de manera fotorrealista sin salir de SketchUp, continuando con una introducción al manejo de V-Ray en el que aprenderás su rico y completo set de funciones y características.

No es necesario tener conocimientos previos en SketchUp ni V-Ray u otros programas de diseño o renderizado. Se seguirá un programa de iniciación a las dos herramientas, incidiendo en el trabajo vinculado de ambas, con ejemplos adaptados al trabajo del profesional de la arquitectura técnica.

BLOQUE I

Primeros pasos en SketchUp

- Elección de plantilla y unidades

- Orbitar, zoom, desplazar y seleccionar

- Herramienta línea

- Trabajar con medidas exactas y

sistema de inferencias

- Herramienta empujar/tirar (extrusión)

Modelado exterior de una cabaña

- Herramienta rectángulo

- Herramienta mover

- Herramienta medir / rectas auxiliares

Modelado de una caja de cartón

- Herramienta rotar

- Concepto y creación de grupos

- Concepto y creación de components

- Herramienta mover / modo copia

Modelado de una escalera

- Copia múltiple

- Herramienta borrar / suavizar aristas

BLOQUE II

SketchUp. Repaso día anterior

Modelado de un aula con mobiliario

- Herramienta  equidistancia

- Inserción de componentes

- Perspectivas, tipos de vistas y escenas

- Generación de imágenes

- Generación de recorridos en vídeo

Herramienta Sígueme

- Dibujo de una moldura

- Figuras de revolución

- Añadiendo geometría a un modelo

- Restando geometría de un modelo

Componentes

- Opción “Crear abertura”

- Convertir en componente único

- Opción “Fijar a cualquier plano”

- Volver a cargar / Guardar como…

- Descarga de componentes / 3D Warehouse

Soleamiento

- Herramienta Sombras

- Reglaje de fecha y hora

- Regulación de luz y sombra

- Geolocalización

- Colocación en Google Earth

BLOQUE III

SketchUp. Repaso del día anterior

Texturas e imágenes

- Funciones de los alfileres fijos

- dición de texturas

Modelado de cubo de Rubik

- Inserción de imágenes  y  conversión  a materiales

- Texturizado de caras

- Convertir en textura única

- Edición de materiales / Fijar tono

- Guardado y gestión de materiales

Organización de un archivo

- Información de la entidad

- Esquema

- Capas

Importación de archivo de CAD

- Preparación del archivo en el programa de CAD

- Importar dwg/dxf

- Generación de caras,  extrusión  y  creación  de grupos

- Gestión del  dibujo  mediante  esquema  y capas

BLOQUE IV

Primeros pasos en V-Ray

- Método de trabajo

- Interfaz gráfica y barras de herramientas

Vismats y presets

- Inserción de materiales ya creados

- Configuraciones predefinidas

Iluminación

- Fuentes de luz y edición

- ISO / Shutter Speed

- Esferas de luz y rectángulo de luz

-Luces omnidireccionales y luces focales

- HDRI

BLOQUE V

V-Ray. Repaso día anterior

Materiales y Vismats

- Inserción de materiales de V-Ray (Vismats)

- Capa de reflexión

- Capa de refracción

- Materiales emisivos

- Tipos de mapas: bump/desplazamiento/transparencia

Objetos y proxies

- Concepto y creación de proxies

- Gestión e inserción en otros modelos

Parámetros y generación de renders

- Tamaño y proporción

- Profundidad de campo

- Canales de imagen

- Creación y Gestión de presets

PRÁCTICA

 Aplicación de todos los conceptos  conforme se vayan introduciendo

Práctica final de modelado y renderizado de vivienda en base a planos CAD

Para un máximo aprovechamiento del curso, es conveniente disponer de 2 PCs, uno de ellos para seguir la videoconferencia y el otro para realizar la práctica con los programas. También es posible tener un único PC con 2 monitores o un PC con un monitor grande > 24 pulgadas.

IMPORTANTE: Es necesario tener instaladas las versiones de prueba de los programas SketchUp Pro 2023 y V-Ray 6 para SketchUp con antelación al inicio del curso. Previamente comprueba la compatibilidad de tu equipo con SketchUp y con V-Ray. 

Cada alumno podrá visualizar las grabaciones de las sesiones durante un plazo de tres meses desde el envío del enlace de acceso a cada una.

Introducción

 En la situación actual de las empresas del sector inmobiliario, se detecta la necesidad de contar con profesionales capaces de dirigir equipos, gestionar clientes y proveedores, trasladar a la alta dirección de la empresa y accionistas la información necesaria para la toma de decisiones estratégicas, y mediante un conocimiento holístico de los principales factores del negocio inmobiliario, tanto en patrimonio, como en suelo, como en producto en venta o en promoción los profesionales deben ser capaces de tomar decisiones operativas acertadas dirigiendo proyectos de inversión.

Objetivos y medios para alcanzarlos.

El objetivo de esta asignatura es formar a los alumnos y que éstos aprendan los conocimientos necesarios para dar respuesta a las actuales demandas del sector en los aspectos anteriormente señalados mediante una identificación clara del alumno con el propietario del activo.

Para estar en condiciones de plantear escenarios a futuro y tomar decisiones sobre el rumbo que debe seguir nuestra empresa o negocio para optimizar sus retornos, estudiaremos dirección estratégica y planificación.

Para optimizar los beneficios, se abordará el conocimiento de la estructura económico financiera de la empresa, fondo o negocio, por medio del análisis de balances, de cuentas de resultados, estructuras y posibilidades de financiación, y en general, de la gestión económica de la empresa.

Para poder determinar los tiempos de inversión y desinversión de las carteras de activos y el rendimiento económico de los mismos, es importante también el conocimiento de la fiscalidad inmobiliaria, en cada forma de uso y explotación del inmueble, así como los impuestos que graban las transmisiones y los arrendamientos, las tasas por concesión de licencias, las contribuciones, los aranceles y diversos gastos variables que afectan a los inmuebles.

Para que el rendimiento económico de cualquier producto inmobiliario sea el mejor posible en tiempo y en beneficio para la propiedad, es necesario un marketing fusionado con la comercialización del activo, o de las unidades del mismo y que permita optimizar el proceso de venta o arrendamiento.

Finalmente, para optimizar el trabajo, la relación con colaboradores, clientes y proveedores, trabajaremos sobre las habilidades personales y directivas: gestión de equipos, gestión de conflictos, negociación, mediación, motivación, exposiciones eficaces, comunicación, etc.

En definitiva, no pretendemos que esta asignatura sea un estudio en profundidad de materias que abordan otros especialistas que participan en nuestro equipo (financieros, jurídicos, fiscalistas, etc.), pero integramos en ella los conceptos necesarios para relacionarnos de forma eficiente con estos profesionales que nos ayudan a obtener nuestros objetivos como directivos, gerentes, coordinadores de equipos o como pequeños emprendedores.

Dirección estratégica y planificación empresarial

1. Sostenibilidad.

   - El impacto de la eficiencia energética (Reglamento 244/2012).

   - La gestión de Activos (ISO 55001) y su relación con la sostenibilidad.

   - Cálculo de coste de ciclo de vida.

2. Ética, Código de Buen Gobierno.

3. Responsabilidad Social Corporativa.

- Conceptos y exposición de las obligaciones éticas que debe asumir la empresa con sus trabajadores y con la sociedad.

- Marco normativo aplicable.

Estructura financiera inmobiliaria

1. Introducción a la Contabilidad. (6 horas)

· Contabilidad: concepto y utilidad.

· Patrimonio: elementos, grupos y masas.

· El ciclo contable: sujetos, hechos y documentación.

· Cuentas anuales.

· Balance: estructura y relaciones.

· Cuenta de resultados: estructura y relaciones.

· Estado de flujos de tesorería: estructura y relaciones.

2. Introducción al análisis financiero.

· Análisis financiero: concepto y utilidad.

· Enfoques de análisis: top-down y bottom-up.

· Análisis macro, sectorial, empresarial y micro.

· Ratios económico financieras: concepto y utilidad.

· Análisis por ratios: riesgo, rendimiento y valoración.

· Ratios de riesgo: liquidez y apalancamiento.

· Ratios de rendimiento: actividad y rentabilidad.

· Ratios de valoración: PER, VM y VC.

Fiscalidad y tributación de la empresa

1. Introducción.

2. Fiscalidad directa.

- Impuesto sobre Sociedades (IS).

- Impuesto sobre la Renta de los no residentes (IRNR).

- Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

- El Impuesto sobre el Patrimonio (IP) y el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

3. Fiscalidad indirecta.

- El Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).

- El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

4. Fiscalidad inmobiliaria municipal.

- El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

- El Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE).

- El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO).

- El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

5. La transacción inmobiliaria. Aspectos fiscales.

6. Los vehículos de inversión

Habilidades directivas

1. Liderazgo de personas. Del liderazgo funcional al liderazgo resonante.

2. Comportamiento y gestión de equipos. Las leyes sistémicas de un equipo.

3. Como navegar en los actuales entornos VUCA (Volátiles, inciertos, complejos y ambiguos)

4. Como gestionar tu 360. La gestión de los STAKEHOLDERS.

5. Técnicas de negociación avanzada.

- Introducción a la negociación.

- Fases de la negociación.

- Hoja de ruta de la negociación.

- Claves para la negociación positiva.

- Competencias de la inteligencia emocional.

 6. Métodos de Resolución de Conflictos (RC).

- Tipos de resolución alternativa de conflictos (ADRs).

- Mediación empresarial.

- Dispute boards .

- Evaluación de expertos.

- Arbitraje.

 7. Autoliderazgo.

 8. Comunicación con uno mismo y con los demás. Comunicación asertiva.

 9. Mindfulness: Introducción y objetivos. Atención plena, atención consciente.

10. Marca personal, (Personal Branding).

Marketing inmobiliario

1. Medios de marketing y publicidad.

2. Plan de marketing.

3. Comercialización.

4. Precios.

5. Técnicas de venta.

Proyecto de la asignatura

Elaborado en equipo

El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores.

Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del máster sin estar obligados a realizarlo por entero.

Objetivos:

El máster tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización, desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria, estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional, financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.

El profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.

El programa, organizado en asignaturas y éstas a su vez en módulos (estructura modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicers, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.

La modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo, ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.

Las valoraciones inmobiliarias, tanto bajo estándares nacionales como internacionales, tienen gran peso en el temario, conformando en el itinerario del máster dos asignaturas, una obligatoria (Valoración Internacional de Activos) y otra optativa (Valoración Avanzada de Activos). Este tratamiento específico de las valoraciones ha permitido diseñar una serie de módulos optativos o extensiones en materias altamente especializadas, que posibilita a profesionales experimentados mantener su formación continua.

El planeamiento y la gestión urbanística conforman otra de las asignaturas básicas del programa dada la importancia de su conocimiento para el desempeño profesional en cualquier ámbito de la industria inmobiliaria.

El proyecto fin de Máster, es realizado a lo largo del curso por grupos de alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las asignaturas, y recoge todas las materias del programa, fomentando el trabajo colaborativo y las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y profesores.

El programa está dirigido a titulados y profesionales con y sin experiencia que deseen adquirir los conocimientos necesarios para formar parte de los equipos inmobiliarios de entidades financieras, SAREB, fondos de inversión, SOCIMIS, sociedades patrimoniales, family offices, inversores en inmuebles de cualquier tamaño y condición, empresas gestoras de activos, servicers, consultoras y auditoras nacionales e internacionales, sociedades de tasación, promotoras, administraciones públicas, y en general, de todo tipo de empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Itinerarios:

1.         Máster Inmobiliario: Superar las asignaturas 1, 2, 3, 5 y 6.

2.         Experto en Valoración Internacional de Activos: Superar las asignaturas 3 y la 4. (Para superar la asignatura 4 el alumno debe aprobar los módulos 4.1 y 4.2, y 4 ECTS del resto de módulos optativos de esa asignatura).

3.         Diploma Valoración Internacional de Activos: Superar los cuatro módulos de la asignatura 

4.         La superación de cualquier módulo o asignatura llevará a la obtención del correspondiente diploma o título de experto respectivamente.

Programa:

El proceso constructivo está sujeto a varios condicionantes que modifican o alteran de forma incontrolada los resultados deseados, por ello debemos conocer las cusas, los problemas y sus repercusiones de forma profesional para poder diagnosticar una buena solución.  

• Conocer el proceso constructivo.

• Identificar los materiales empleados

• Valorar las repercusiones.

• Estudiar y analizar cada caso.

• Desarrollar un buen diagnóstico.

• Ofrecer una solución coherente y acertada.

Esta formación se desarrolla en 3 talleres progresivos, orientados a cualquier estudiante o profesional del campo del diseño industrial, interiorismo, ..) que quieran comprobar la versatilidad de Autocad en el modelado 3d y la proyección de “vistas automática”, evitando mucho tiempo en la confección de planos.

En los talleres se trabajará con AUTOCAD 2021 (pero el curso se puede seguir desde la versión 2018).

Los alumnos pueden descargarse las licencias de estudiante, o las licencias de 30 días de la página de Autodesk. No es necesario tenerlas durante las clases, puesto que es un ejercicio “paso a paso” realizado y explicado por el docente. Las clases se pueden seguir en directo o tras finalizar la jornada, ya que quedan grabadas. Se podrán realizar consultas en directo vía chat de la plataforma, o con posterioridad con el docente.

Las sesiones de videoconferencia se realizarán en martes, miércoles y jueves, consiguiendo así continuidad en el aprendizaje, en horario de las 15:00 a las 16:00 h.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión, a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones se extenderá durante un plazo máximo de dos meses desde la fecha de finalización del curso.

Se pretende que el alumno se plantee la posibilidad de empezar los proyectos en 2D-3D para que Autocad haga una explosión de las vistas ortogonales e isométrica, así como detalles y secciones.

AUTOCAD 3D:  CREACIÓN AUTOMÁTICA DE PLANOS 2D

24 octubre 2023.  DE 2D A 3D.

                            Dibujo básico 2D.

                            Ordenación en capas.

                            División de la pantallas en ventanas ortogonales.

25 octubre 2023.  ELEMENTOS SÓLIDOS

                            Extrusiones, booleanas y primitivas

                            Creación de alzado, planta, perfil e isométrico

                            Vinculación del modelo 3D y las vistas

                            Textos y cotas en presentaciones

26 octubre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

                            Presentación visual en perspectiva

                            Impresión

                            Guardado del proyecto

La formación está recomendada tanto para personas con conocimientos nulos, como con conocimientos en Autocad.

La patología en edificación  es uno de los campos de especialización de los arquitectos técnicos, y la base de la mayoría de nuestro trabajos.

Después de impartir el curso de ITE el pasado año se nos genera la necesidad de profundizar en la patologías que provocan las lesiones, y planificamos una formación para cubrirlo.

A partir de un curso completo de patologías de la edificación os proponemos tres módulos a los cuales te podrás inscribir independientemente, pero aconsejamos, para una conocimiento profundo del tema, la realización de las tres partes.

Módulo 1: Concepto de las patologías e informes. Afectaciones a les estructuras de hormigón

Módulo 2: Patologías en elementos estructurales

Módulo 3: Patologías en cerramientos e instalaciones

Cada módulo tiene una duración de 16 horas y se realizaran consecutivamente

 4.0.  El estudio geotécnico. Conclusiones que no responder  a la realidad y que llevan a errores muy costosos de reparar. Responsabilidad. ¿Cómo debe solicitarse un estudio geotécnico para una patología?

• 4.0.1. Problemas puntuales
• 4.0.2. Problemas Generales

4.1.   Lesiones inherentes al terreno.

• 4.1. 1. Arcillas expansivas
• 4.1.2. Suelos blandos
• 4.1.3. Rellenos
• 4.1.4. Estudio de la cimentación en los distintos elementos
• 4.1.4.1. Asientos diferenciales.
• 4.1.4.2. Excavaciones contiguas.
• 4.1.4.3. Deslizamientos.
• 4.1.4.4. Corrientes de agua y fallos de drenajes.
• 4.1.4.5. Otras causas.

4.2. Lesiones de los elementos estructurales de cimentación y contención.

• 4.2.1. Zapatas
• 4.2.2. Pilotes y encepados
• 4.2.3. Muros de contención
• 4.2.4. Muros pantalla
• 4.2.5. Vigas centradoras y vigas de atado.

4.3. Lesiones de los elementos complementarios en contacto con el terreno

• 4.3.1. Soleras: Fisuras en elemento de revestimiento
• 4.3.2. Fosos de ascensores.

4.4 Lesiones causadas por errores de proyecto y modo de evitar las causas

• 4.4.1. Deslizamientos

4.5. Diagnóstico e informes: Ejemplo de Informe con Causa en el terreno

4.6. Acciones de refuerzo.

• 4.6.1. Micropilotes
• 4.6.2. Inyecciones
• 4.6.3. Resinas

Tema 5. PATOLOGÍA DE LAS ESTRUCTURAS DE FÁBRICA y MUROS DE PIEDRA.

5.1.   Tipología y causas de las lesiones estructurales en muros.

• 5.1.1. Modo de inspección
• 5.1.2. Utilización del gato plano

5.2.   Lesiones causadas por errores de proyecto y modo de evitar las causas

• 5.2.1   Lesiones causadas por empujes o cargas excéntricas.

5.3.   Lesiones por degradaciones diversas de los materiales básicos y en el revestimiento.

5.4..   Lesiones causadas por ejecución incorrectas.

5.5.   Diagnóstico e informes.

• 5.5.1. Realización de un informe

5.6.  Acciones de refuerzo

• 5.6.1. Resinas
• 5.6.2. Refuerzos metálicos

Tema 6. PATOLOGíA DE LAS ESTRUCTURAS METÁLICAS

6.1.   Tipología y causas de las lesiones estructurales en los entramados de acero.

6.2.   Lesiones causadas por uniones incorrectas o mal diseñadas.

6.3.   Problemas de corrosión.

• 6.3.1. Tratamientos
• 6.3.2. Tipos de protección

6.4.   Fatiga y rotura frágil.

6.5.   Otras lesiones: Caída revestimientos prevención incendios.

6.6.   Diagnóstico e informes.

6.7.  Acciones de refuerzo

Tema 7. ESTRUCTURAS DE MADERA. 

7.1. Los daños en la estructura de madera

• 7.1.1. Fendas
• 7.1.2. Nudos
• 7.1.3. Pudrición

7.2. Patología de origen biótico y abiótico

• 7.2.1. Tratamiento preventivo
• 7.2.2. Tratamiento curativo

7.3. Patología de origen estructural

• 7.3.1. Hipótesis de cálculo
• 7.3.2. Modo de realización

7.4. Modos de inspección estructural

• 7.4.1. Tipo de ensayos
• 7.4.1.1. Utilización de ultrasonidos
• 7.4.1.2. Utilización del punzón
• 7.4.1.3. Utilización del martillo
• 7.4.2. Utilización del higrómetro

7.5. Modo diagnósitico

• 7.5.1. Zona de riesgos
• 7.5.2. Tipos de protección por zona de riesgo

7.6. Medidas de carácter constructivo

• 7.6.1. Modo de realización de refuerzos
• 7.6.1.1. Refuerzo con fibras
• 7.6.1.2. Refuerzo con madera
• 7.6.1.3. Refuerzo con hormigón, Calculo de conectores

7.7. Tratamiento de protección

El curso se impartirá por videoconferencia en directo y las grabaciones de cada una de las sesiones (salvo problemas técnicos) quedarán a disposición de los alumnos en el aula virtual hasta el día 30 de noviembre. 

La asistencia se justificará por asistencia en directo a la  videoconferencia o por seguimiento completo de las grabaciones en el aula virtual.

Es necesario disponer de ordenador, tableta o algun dispositivo con conexión a internet y audio. 

Este curso online, tiene como objetivo la capacitación para la realización de Certificaciones energéticas en edificios nuevos y existentes utilizando la nueva aplicación CE3X desarrollada por el IDAE para la elaboración de dichas certificaciones por el método simplificado.

La Directiva 2010/31/UE, de 19 de mayo de 2010 obliga a expedir un certificado de eficiencia energética para los edificios o unidades de estos, que se construyan, vendan o alquilen. En el año 2013 se publicó el Real Decreto 235/13 de 5 de abril por el que se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios que obligó a partir del 1 de junio de 2013 a adjuntar dicho certificado en los contratos de compraventa o arrendamiento y ofertas o publicidad de edificios. Fue modificado por el R.D. 564/2017 y derogado y sustituido por el Real Decreto 390/2021, de 1 de junio.

En el curso se analiza el marco legal y se desarrollan 3 ejemplos prácticos (realizados paso a paso mediante vídeos con más de 4 horas de visionado) de certificaciones realizadas con CE3X. Asimismo se facilitan guías y recomendaciones de mejora de la Certificación energética de un edificio, actuando sobre su envolvente y sus instalaciones.

Tras la superación del curso se entregará diploma acreditativo de aprovechamiento.

UNIDAD DIDÁCTICA 1. INTRODUCCIÓN Y MARCO LEGAL

UNIDAD DIDÁCTICA 2. LA APLICACIÓN CE3X

UNIDAD DIDÁCTICA 3. CASOS PRÁCTICOS RESUELTOS (V-Viviendas, PT-Pequeño terciario)

Presto es el programa de Gestión de Costes para Construcción de mayor difusión en el área hispana y también el primer programa de Presupuestos.

Durante el curso los alumnos dispondrán de una licencia de formación que incluye los módulos Presupuestos y mediciones, Personalización de informes, Gestión del proyecto, Planificación y Cost-it, sin coste añadido

Aprender a realizar Presupuestos, Mediciones y Certificaciones con la última versión de Presto, utilizando las herramientas disponibles.

1. INTRODUCCIÓN.

        1. Presentación del curso

        2. ¿Qué es Presto? ¿Y un presupuesto?

2. PRIMEROS PASOS.

        1. Abrir obras de Presto, el entorno de trabajo y la ventana presupuesto.

        2. Navegar por el presupuesto.

        3. Ventanas principales y subordinadas.

        4. Ventanas e informes.

3. OBRAS, CAPÍTULOS Y DESCOMPOSICIONES.

        1. Estructura de conceptos, símbolos y colores.

        2. Crear obras, capítulos e introducción a la estructura de códigos.

        3. Propiedades de la obra.

        4. Entidades y agentes.

        5. Crear subcapítulos y partidas sin descomposición.

        6. Crear partidas con descomposición.

        7. Crear precios auxiliares y conceptos porcentuales.

        8. Estimar y repercutir los costes indirectos.

4. UTILIZACIÓN Y EDICIÓN DE CONCEPTOS.

        1. Duplicar conceptos.

        2. Copiar conceptos por código.

        3. Copiar y pegar conceptos.

        4. Copiar arrastrando y soltando.

        5. Modificar conceptos.

        6. Cuadros de precios.

        7. Elegir y usar un cuadro de precios.

5. MEDICIONES.

        1. La ventana medición.

        2. Espacios.

        3. Subtotales.

        4. Fórmulas y expresiones.

        5. Estados de aprobación.

        6. Trucos prácticos para introducción de mediciones.

6. MODIFICACIÓN DE PRECIOS Y FINALIZACIÓN DEL PRESUPUESTO.

        1. Tipos de precios.

        2. Recalcular todo.

        3. Modificar precios directos.

        4. Ventana conceptos.

        5. Herramienta operar.

        6. Herramienta ajustar.

        7. Presupuesto de coste directo, de licitación y contrato.

7. IMPRIMIR Y EXPORTAR.

        1. Tres formas de imprimir y extraer información.

        2. Imprimir y exportar informes a PDF o WORD.

        3. Principales informes de Presupuestos.

        4. Otros informes útiles.

        5. Importar y exportar Excel y BC3.

        6. Eliminar información de una obra.

        7. Módulo Diseño de informes.

        8. Incluir logo y firma.

        9. Personalizar otros aspectos de los informes.

8. CERTIFICACIONES.

        1. Introducción a las certificaciones.

        2. Un método resumido para certificar.

        3. Propiedades de la obra y entidades.

        4. Crear fechas y establecer la certificación actual.

        5. Primera certificación.

        6. Segunda y sucesivas certificaciones.

        7. Certificación por estados de aprobación.

        8. Los informes de certificaciones.

E-learning: se necesita ordenador o dispositivo móvil y conexión a internet.

La patología en edificación  es uno de los campos de especialización de los arquitectos técnicos, y la base de la mayoría de nuestro trabajos.

Después de impartir el curso de ITE el pasado año se nos genera la necesidad de profundizar en la patologías que provocan las lesiones, y planificamos una formación para cubrirlo.

A partir de un curso completo de patologías de la edificación os proponemos tres módulos a los cuales te podrás inscribir independientemente, pero aconsejamos, para una conocimiento profundo del tema, la realización de las tres partes.

Módulo 1: Concepto de las patologías e informes. Afectaciones a les estructuras de hormigón

Módulo 2: Patologías en elementos estructurales

Módulo 3: Patologías en cerramientos e instalaciones

Cada módulo tiene una duración de 16 horas y se realizaran consecutivamente

Tema 8. PATOLOGÍA DE REVESTIMIENTOS, FACHADAS

8.1.   Tipología y causas de las lesiones de pavimentos y revestimientos

• 8.1. 1. Pavimentos discontinuos:
• 8.1.1.1. Acabados por elementos. Alicatados, chapados y aplacados.
• 8.1.1.2. Características de los materiales y su colocación.
• 8.1.1.3. Sistemas y técnicas de anclaje.
• 8.1.1.4. Patologías y técnicas de intervención.
• 8.1.2.  Pavimentos continuos:
• 8.1.2.1. Revestimientos continuos. Guarnecidos y enlucidos Enfoscados, revocos y estucos. Pinturas.
• 8.1.2.1. Características de los revestimientos. Diseño y preparación de los paramentos.
• 8.1.2.3.Patologías y técnicas de intervención.

8.2.   Tipología y causas de las lesiones de las fachadas: fisuraciones, desprendimientos, degradación.

• 8.2.1. Problemas de estanqueidad.

8.3.   Lesiones de origen hidrológico. Síntomas y causas. Prevención y reparación.

8.4.   Puntos singulares: cornisas, antepechos, elementos volados, medianeras, huecos.

8.5.    Reparación de fachadas por daños.

• 8.5.1. Técnicas de tratamiento de las humedades.
• 8.5.2. Aplacado de muros con cámara de ventilación y rejillas.
• 8.5.3. Forjado sanitario (casetones tipo cáviti, iglú...).
• 8.5.4. Zanja de ventilación exterior con drenaje.
• 8.5.5. Mortero draining y pintura transpirable (resina de base pliolite).
• 8.5.6. Aireación de muros.
• 8.5.7. Barrera química por inyección de hidrofugantes especiales.
• 8.5.8. Electro-ósmosis activa.
• 8.5.9. Electro-ósmosis-fóresis pasiva.
• 8.5.10. Electro-ósmosis.

Tema 9. PATOLOGÍA EN CUBIERTAS

9.1.   Cubiertas inclinadas. Lesiones frecuentes. Problemas de estanqueidad.

9.2.   Cubiertas invertidas. Lesiones frecuentes. Problemas de estanqueidad.

9.3.   Lesiones por degradaciones diversas.

9.4.   Diagnóstico e informes y modo de reparación

Tema 10. PATOLOGíA DE LAS INSTALACIONES 

10.1.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de  fontanería,

10.2.  Tipología y causas de las lesiones instalación de saneamiento

10.3.  Tipología de las instalaciones de calefacción . Fallos funcionales.

10.4.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de electricidad. Fallos funcionales.

10.5.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de telecomunicación. Fallos funcionales.

10.6.  Tipología y causas de las lesiones en las instalaciones de ascensores y transporte vertical. Fallos funcionales.

10.7.   Lesiones y fallos funcionales en otras instalaciones:

10.8.   Diagnóstico y modo de reparación. 

Tema 11. Ejemplo de realización de INFORME

11.1.  Realización de un presupuesto

11.2.  Ejemplo de informe . Mediante imágenes y utilización de aparatos.

El curso se impartirá por videoconferencia en directo y las grabaciones de cada una de las sesiones (salvo problemas técnicos) quedarán a disposición de los alumnos en el aula virtual hasta el día 30 de noviembre. 

La asistencia se justificará por asistencia en directo a la  videoconferencia o por seguimiento completo de las grabaciones en el aula virtual.

Es necesario disponer de ordenador, tableta o algun dispositivo con conexión a internet y audio. 

Esta formación se desarrolla en 12 talleres progresivos, orientados a cualquier estudiante o profesional del campo del diseño industrial, interiorismo, ..) que, partiendo de 0,  quieran comprobar la versatilidad de Autocad y 3DSMax “trabajando juntos” desde el croquis hasta la infografía. 

En los talleres se trabajará con AUTOCAD y 3DSMAX 2021 (pero el curso se puede seguir desde las versiones 2018).

Los alumnos pueden descargarse las licencias de estudiante, o las licencias de 30 días de la página de Autodesk. No es necesario tenerlas durante las clases, puesto que es un ejercicio “paso a paso” realizado y explicado por el docente. Las clases se pueden seguir en directo o tras finalizar la jornada, ya que quedan grabadas. Se podrán realizar consultas en directo vía chat de la plataforma, o con posterioridad con el docente.

Las sesiones de videoconferencia se realizarán todos los martes, miércoles y jueves, consiguiendo así continuidad en el aprendizaje, en las fechas indicadas en páginas posteriores, y en horario de las 15:00 a las 16:00 h.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión, a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones se extenderá durante un plazo máximo de dos meses desde la fecha de finalización del curso.

Se pretende que el alumno pueda desarrollar un proyecto completo, desde los planos técnicos en 2D hasta la ambientación final en 3dsMax, utilizando las herramientas necesarias de cada programa.

AUTOCAD & 3dsmax fusión

  7 noviembre 2023.  VECTORIZACIÓN.

  Pasar del croquis al vector.

  Dibujando con precisión.

  8 noviembre 2023.  ELEMENTOS SÓLIDOS

  Organización de elementos por capas

  9 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Planos acotados, a escala e impresión del proyecto 2d.

  14 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Importación y vinculación desde 3dsMax

  15 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Modelado y levantamiento del dibujo 2d (o 3d)

  16 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Organización de objetos por grupos y capas

  21 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Incluir cámaras físicas

  22 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Introducción a la creación de materiales

  23 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Asignación de materiales por objetos y por elementos

  28 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Añadiendo luces interiores y exteriores

  29 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Control de exposición y fondos de pantalla

  30 noviembre 2023.  OPCIONES AVANZADAS

  Render y presentación final

La formación está recomendada tanto para personas con conocimientos nulos, como con conocimientos en Autocad y 3dsMax.

Curso online en el que se presenta al alumno, de manera ordenada, cuales son los pasos necesarios para poder utilizar drones de manera profesional y equipos existentes en el mercado.

 Coste de implementación de drones en una oficina técnica.

Gestión de operaciones en distintos escenarios atendiendo a la normativa existente.

Se pretende guiar en los primeros pasos que debe realizar un arquitecto técnico que quiera implementar los drones ligeros en su oferta profesional.

JORNADA 1. Martes 7 de noviembre de 2023 de 17:00 a 19:30 h.

-Normativa https://www.seguridadaerea.gob.es/

-Formación necesaria.

-Equipos.

JORNADA 2. Jueves 9 de noviembre de 2023 de 17:00 a 19:30 h.

-Aplicaciones construcción

-Otras aplicaciones

 JORNADA 3. Martes 14 de noviembre de 2023 de 17:00 a 19:30 H.

-Gestión de operaciones

JORNADA 4. Jueves 16 de noviembre de 2023 de 17:00 a 19:30 H

-Ejemplo de aplicación práctica en rehabilitación

Por videoconferencia online en directo.

Todos los martes desde el 7 de noviembre de 2023 al 27 de febrero de 2024 en el COAATBU.

• Grupo de mañana: de 12:00 a 14:00 horas.
• Grupo de tarde: de 16:00 a 18:00 horas.

El objetivo de este curso es que el alumno comprenda qué es el BIM, sus diferencias con el CAD, la metodología de trabajo con este tipo de aplicaciones y obtenga suficientes conocimientos para trabajar con la Aplicación Revit Architecture a nivel Básico.

Este curso está indicado para personas que no tienen conocimientos de BIM ni de REVIT, y desean comenzar la implantación de este sistema de trabajo o bien van a comenzar a trabajar en una empresa donde ya está implantado.

El curso desarrolla la teoría mediante las prácticas guiadas y resolución de problemas por lo que es ideal para personas que no pueden practicar fuera de las horas del curso.

El curso se lleva a cabo en las dependencias del colegio (COAATBU, Plaza de los Aparejadores, s/n). Se dejará una semana entre sesiones para practicar por parte del alumno.

La duración de las sesiones es de 2 horas, en horario de mañana o tarde, no siendo aconsejable alargar la duración de las sesiones para una mejor asimilación.

El temario se desarrolla en 15 sesiones de 2horas. Cuentan con un primer bloque dedicado a la resolución de los problemas que puedan haber surgido sobre lo expuesto en sesiones anteriores, un segundo bloque destinado a teoría y un tercero destinado a práctica guiada.

Cada alumno deberá acudir a las clases con su ordenador.

INTRODUCCIÓN

El curso está orientado a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos, aparejadores, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran iniciarse en el uso de Autodesk Revit, con el propósito de poder trabajar siguiendo la metodología BIM.

Aprenda cómo crear presentaciones profesionales y de alta calidad para sus modelos BIM. Vaya un paso más allá del modelado y profundice en los secretos de la configuración de vistas.

Este curso está recomendado para personas con conocimientos básicos en el uso del programa Autodesk Revit.

METODOLOGÍA

En este curso trabajaremos con el programa Autodesk REVIT 2024.

Los alumnos dispondrán de una licencia de estudiante de Autodesk Revit, de 4 meses de duración, otorgada por ensten BIM Solutions.

Los alumnos dispondrán de acceso al CAMPUS VIRTUAL (https://campus.ensten.com/), un espacio web donde se colgará la documentación del curso, los enlaces a los vídeos de las sesiones realizadas y los ejercicios propuestos, y donde los alumnos podrán entregar su trabajo y participar en foros con el profesor y el resto de alumnos.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones y al campus virtual se extenderá durante un plazo de tres meses desde la fecha de la última sesión del curso.

TEMA 1: CREANDO Y CONFIGURANDO LAS VISTAS

Proceso de creación de planos.

Plantas, alzados, secciones y llamadas.

Estilos de línea, grosores y patrones.

... y más.

TEMA 2: ENRIQUECIENDO LAS PRESENTACIONES

Anotaciones de texto. Líneas de detalle.

Regiones de máscara y de relleno.

Cotas y etiquetas.

Esquemas y planos de área.

... y más.

TEMA 3: TRABAJANDO CON TABLAS DE PLANIFICACIÓN

Tablas de planificación de cantidades.

Configuración de tablas de planificación.

Tablas de planificación de materiales.

Mediciones y cómputo de materiales.

... y más.

TEMA 4: CREANDO Y CONFIGURANDO LOS MATERIALES

Interfaz de usuario del explorador de materiales.

El editor de objetos/explorador de objetos.

Creación y configuración de materiales.

... y más.

TEMA 5: DOCUMENTACIÓN Y PUBLICACIÓN

Procedimiento de creación de planos.

Operaciones con las vistas.

Creación de un plano con cajetín.

Composición y configuración de planos.

Impresión de los planos del proyecto.

... y más.

Puedes consultar todos los temarios en: https://academy.ensten.com/

REQUISITOS

 Ordenador de sobremesa o portátil.

 Durante la primera sesión (por si algún alumno no lo tiene todavía instalado), se explicará el procedimiento para instalar y activar el programa con Autodesk Revit 2024.

 Por el momento, Revit no es compatible directamente con sistemas operativos Mac, pero  puede ser ejecutado sobre Mac haciendo uso de máquinas virtuales como Parallels.

 Véanse los requisitos mínimos para la versión de Revit.

 NOTA: serán válidas tanto la versión indicada como cualquiera de las posteriores. El soporte para versiones de Revit anteriores a la indicada queda a criterio de los profesores.

 Conexión a internet: velocidad recomendada para carga/descarga superior a 8 Mbps/512 kbps.

 2 monitores. En ordenadores portátiles, un monitor adicional. Se recomienda 1 monitor para el uso de Revit y 1 monitor para seguir la videoconferencia mediante escritorio extendido.

  NOTA: no es necesario el uso de micrófono o webcam por parte de los alumnos.

 Se recomienda tener conocimientos de informática de nivel usuario: uso de Windows, abrir aplicaciones, mover y copiar archivos, etc.

La arquitectura de las últimas décadas ha pasado por alto, cuando no negado, nuestras raíces biológicas, olvidando nuestra conexión con el entorno natural en el que hemos evolucionado como especie.

Nuestra salud, resultado del estado de este delicado equilibrio, es influenciada por nuestro entorno, constituido hoy, básicamente, por espacios construidos.

La bioconstrucción o biología del hábitat supone un acercamiento de la arquitectura a la naturaleza, poniendo el acento en la salud de las personas y sentando las bases de un conocimiento fundamental para profesionales de la arquitectura y la construcción.

A partir del estudio de los impactos que genera el sector de la construcción, el curso propone un recorrido a través de la calidad del ambiente interior, los materiales y sistemas constructivos biocompatibles, los riesgos físicos, químicos y biológicos que determinan la biohabitabilidad, la gestión integral de la energía y el agua para finalizar con la incorporación de todos estos elementos en el diseño final.

Este curso de introducción a la bioconstrucción ofrece un marco de referencia técnico y operativo para el desarrollo de proyectos y obras que pongan en el centro la salud de las personas y el medio ambiente.

Para ello, se aportan conocimientos y criterios sobre calidad del ambiente interior, materiales, sistemas constructivos, instalaciones, diseño, etc. y recursos prácticos para asentar las bases de un nuevo enfoque profesional y personal.

                    "El curso pretende sentar las bases

                    de una visión profunda de las

                    implicaciones de la arquitectura en

                    la salud de las personas."

TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA BIOCONSTRUCCIÓN.

1.1  Impactos ambientales.

1.2 Historia de la bioconstrucción.

1.3 Pautas de la bioconstrucción.

TEMA 2. CALIDAD AMBIENTE INTERIOR.

2.1  Clima interior y calidad ambiental.

2.2 Temperatura.

2.3 Humedad.

2.4 Ventilación.

2.5 Electroclima.

2.6 La construcción y su influencia sobre la calidad ambiental.

TEMA 3. MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS.

3.1  Propiedades de los materiales y sistemas constructivos.

3.2 Elección de materiales y sistemas constructivos.

TEMA 4. ENERGÍA Y AGUA.

4.1  Impacto ambiental de la edificación.

4.2 Gestión de la energía en la edificación.

4.3 Gestión del agua en la edificación.

TEMA 5. CAMPOS, ONDAS Y RADIACIONES.

5.1  Biología de las radiaciones.

5.2 Campos eléctricos y magnéticos.

5.3 Radioactividad.

5.4 Alteraciones geológicas.

5.5 Ruido.

5.5 Iluminación.

5.6 Valores de referencia.

TEMA 6. CONTAMINANTES INTERIORES.

6.1 Contaminación ambiental.

6.2 Tóxicos ambientales.

6.3 Compuestos volátiles.

6.4 Fibras y partículas.

6.5 Metales pesados.

6.6 Moho.

6.7 Valores de referencia.

TEMA 7. FISIOLOGÍA Y PSICOLOGÍA DEL HÁBITAT.

7.1  Diseño del espacio construido.

7.2 Psicología ambiental.

7.3 Luz y color.

7.4 Fisiología del hábitat.

E-learning: se necesita ordenador o dispositivo móvil y conexión a internet.

Arquímedes es un potente programa de mediciones, presupuestos, certificaciones y gestor de documentos del proyecto. Con la conexión con el Generador de precios de CYPE. Esta base de datos multiparamétrica líder del sector de la construcción, permite generar de manera automática o asistida los principales documentos del proyecto como el pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, plan de control y estudio de gestión de residuos.

En este curso se aprenderá desde cero a importar bases de datos, crear un presupuesto, realizar ajustes y generar los listados de los documentos necesarios, teniendo una visión global y detallada de estas herramientas en su uso en fase de proyecto

1. Bases de datos de la construcción

1.1 Bancos de precios

·  Convencionales

·  Paramétricos

·  Multiparamétricos Generador de precios

1.2 Proyectos - presupuestos - obras

2. Intercambio de datos en formatos estándar

2.1 Formato FIEBDC v.3.

2.2 Importar-exportar un banco de precios o presupuesto.

3. Creación de un presupuesto 

3.1 Presentación en pantalla de las bases de datos

3.2 Crear estructuras de capítulos, manualmente y automáticas. Edición y modificación de capítulos

3.3 Copiar, modificar y crear partidas. Utilización de varios bancos de precios o presupuestos como bases de datos para la creación del presupuesto

4. Introducir mediciones 

4.1 Medición directa

4.2 Medición detallada. Tablas y subtablas de medición 

5. Predimensionador de presupuestos

6. Ajustes de presupuesto

6.1 Presupuesto completo

6.2 Capítulos

6.3 Partídas

7. Listados

7.1 Listados para proyectos y obras

8. Documentos complementos del proyecto. Con un solo “click”

8.1 Pliego de condiciones

8.2 Estudio de gestión de residuos

8.3 Plan de control

8.4 Estudios de seguridad y salud

Curso práctico modalidad on line con foro de consultas. Para certificar el curso deberá superar cuestionario final con una puntuación global igual o superior a 5 puntos. Se facilitaran licencias temporales a aquiellos inscritos que lo soliciten.

CYPETHERM HE Plus es un software Documento Reconocido por el Ministerio para la Transición Ecológica y por el Ministerio de Fomento para realizar la certificación energética. Esto permite su utilización como alternativa a HULC para obtener dicha certificación por el procedimiento general.

En este curso se aprenderá a utilizar esta herramienta que permite realizar los certificados de eficiencia energética de edificios existentes y de nueva construcción de viviendas unifamiliares, edificios de viviendas en bloque, viviendas individuales pertenecientes a edificios en bloque y edificios terciarios, siendo sus resultados admitidos por los Registros de las Comunidades Autónomas.

Para llegar a ello con CYPETHERM HE Plus también se analizará y realizará la justificación del cumplimiento del CTE DB HE1, y la justificación del CTE DB HE0. Otra característica relevante es ser una aplicación integrada en el flujo de trabajo Open BIM a través del estándar IFC.

MÓDULO I Conceptos básicos del CTE Ahorro de energía

M1.1 Aspectos destacados del documento

M1.2 Parámetros normativos para el Ahorro de energía

M1.3 Limitación del consumo y control de demanda. HE-1 y HE-0

M1.4 Permeabilidad de la envolvente. Resumen

M1.5 Iluminación, ACS contribución renovable. HE-3, HE-4 y HE-5

MÓDULO II Aplicación práctica HE1 HE0 y CEE

M2.1 Gestión del proyecto con BIMSERVER.center

M2.2 CYPETHERM HE Plus. Caso práctico. Edificio plurifamiliar

M2.3 Crear un proyecto e introducción de datos

M2.4 Cálculo y comprobación de HE1

M2.5 Cálculo y comprobación de HE0 y Calificación energética del Edificio

CYPETHERM HE Plus es un software gratuito y su descarga se realiza desde la página de Eficiencia Energética del Ministerio para la Transición Ecológica - Gobierno de España, o desde la plataforma BIMserver.center.

Curso práctico modalidad on line con foro de consultas. Para certificar el curso deberá superar el cuestionario final con una puntuación global igual o superior a 5 puntos.

La  redacción  de  proyectos  de  rehabilitación o  reforma  hace  necesario en    ocasiones,    realizar    cálculos    para    comprobar    o    dimensionar elementos   estructurales   diversos.   Este   tipo   de   obras   suelen   ser actuaciones   parciales   que   habitualmente   no   modifican   de   forma esencial  el  conjunto  del  sistema  estructural,  requiriendo  soluciones  y cálculos  a  medida  que  es  frecuente  no  vengan  incorporados  en  las configuraciones estándar de los software de cálculo habituales.

En  este  curso,  mediante  ejemplos  prácticos  y  empleo  de  hojas  de cálculo,  tablas,  sencillas  fórmulas  y  comprobaciones  con  programas informáticos,   se   darán   las   indicaciones   y   conocimientos   básicos necesarios  para  poder  realizar  estos  cálculos  por  parte  del  técnico redactor  del  proyecto  sin  necesidad  de  acudir  a  un  especialista  en  la materia,  permitiendo  así  mayor  autonomía  y  seguridad,  a  la  vez  que minimizando los costes del proyecto.

NORMATIVA DE APLICACIÓN. CONCEPTOS BÁSICOS

ESTRUCTURAS METÁLICAS

ESTRUCTURAS DE MADERA

MUROS DE CARGA

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN

CIMENTACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES

Curso práctico modalidad online con foro de consultas. Se facilitarán gratuitamente sencillas herramientas, hojas de cálculo, tablas y documentación relacionada en formato pdf. Para certificar el curso se debera superar el cuestionario final con una puntuación global igual o superior a 5 puntos.

Dirigido a:

Los profesionales del sector de la construcción que intervienen en el proceso de ejecución de la obra, especialmente arquitectos técnicos, arquitectos o ingenieros que se deseen aprender todas las técnicas, herramientas y metodologías necesarias para gestionar una obra de edificación.

Objetivos:

Preparar específicamente a jefes de obra y jefes de grupo. El grueso de la formación corresponde a la asignatura de Construction Management, común con el programa Máster en Gestión de Proyecto y Obra. Adicionalmente, se imparten algunos contenidos relativos a Project

Management, así como algunos de los módulos presentes en la asignatura de Gestión Estratégica. A lo anterior se añade el módulo en Prevención de Riesgos Laborales, completando con ello las 230 horas que tiene el curso.

Programa:

1. Project Management.

Comprende los contenidos relativos a Gestión de costes, plazos y riesgos, en base a los postulados del PMI Body of Knowledge. El objetivo es dotar al alumno de una base metodológica que  le permita dar soporte de gestión al contenido más específico de construcción.

2. Construction Management.

Esta asignatura es el elemento central del curso, siendo la más importante y de mayor carga lectiva. En ella se repasan sistemas de ejecución, así como herramientas y metodologías de planificación, gestión, control y seguimiento de la obra. Adicionalmente, se introducen nuevas técnicas como Lean Construction.

3. Gestión Estratégica del Proceso

De esta asignatura se imparten los contenidos relativos a Finanzas, Habilidades Directivas, Gestión Urbanística, Gestión de la Calidad y Gestión Medioambiental.

4. Prevención de Riesgos Laborales

La PRL para un Jefe de Obra es un área de conocimiento fundamental para la buena marcha de la ejecución de la obra. Deberá coordinar la aplicación de los principios generales de seguridad y salud, tomando decisiones técnicas y de organización de las tareas de forma sucesiva o simultánea.

La formación de un técnico especializado que sobre la base de los conocimientos propios de los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación, profundice en aquellas habilidades que mejor responden a las necesidades de la gestión integrada del proyecto.

Se trata, por tanto, de adquirir las competencias necesarias que permitan al alumno estar en disposición de dirigir de forma óptima los recursos humanos y materiales, a lo largo del ciclo de vida completo del proyecto, y aquellos conocimientos sobre las técnicas adecuadas que permiten conseguir los objetivos prefijados de alcance, coste, plazo y calidad, así como la satisfacción de todas las partes  interesadas en el proyecto.

El módulo opcional de preparación a los exámenes de certificación Project Manager Professional (PMP) y/o Certified Asociate Project Manager (CAPM)®  otorgadas por el Project Management Institute (PMI)®  , está directamente orientado a que los participantes superen dichos exámenes, además de capacitar al profesional para participar en proyectos transnacionales con equipos multidisciplinares dentro de las organizaciones cada vez más globalizadas que operan en mercados internacionales.

Dirigido a

Los profesionales que intervienen en el proceso de la promoción  inmobiliaria, tales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, abogados, economistas y agentes del sector inmobiliario y de la construcción.

Dirección de la gestión de proyectos

Introducción

• La figura del “Project Management”. Cometidos y perfiles profesionales. Responsabilidades. Entorno de en el sector de la construcción en España. Aspectos legales y encuadre del y su equipo en la LOE

• Negocios que requieren los servicios del para la construcción de sus edificios.

• Asociaciones nacionales e internacionales de PM.

• Metodologías de gestión de proyectos y normas internacionales.

• Código de conducta y ética en el ejercicio profesional.

Sistemas de gestión, calidad del proyecto y de las obras y certificaciones de edificios

• Calidad y control de calidad en el proceso inmobiliario.

• Gestión de la calidad, aseguramiento de la calidad y búsqueda de la excelencia. Planificación y gestión de la calidad en el Project Management. Normativas de referencia ISO 9000, ISO 10006, ISO 14001.

• Gestión de la PRL (Normativa española  norma OHSAS 18001:2007)..

• Normativa técnica y urbanística de obligado cumplimiento en edificación.

• Implantación, coordinación y seguimiento del proyecto. Auditoría y gestión documental del proyecto. Gestión,  coordinación y seguimiento de las obras y de las instalaciones (ejecución y materiales).

• Certificados de calidad de edificios. Certificaciones internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética.

Gestión empresarial del PM

• Ciclo de vida de un proyecto. Agentes interesados en un proyecto. 

• Influencias de la organización (sistemas de organización, culturas, estructura, PMO).

• Conceptos financieros básicos. Finanzas operativas: análisis y diagnóstico financiero. Finanzas estructurales: análisis de proyectos de inversión. Decisiones sobre deuda y capital.

• Venta de los servicios del PM. Honorarios por los servicios del PM y del equipo técnico.

• Líneas directrices para la gestión de proyectos (Borrador ISO/DIS 21500).

• Modelo de sistema de gestión de la oficina del PM.

Gestión integrada de proyectos

Plan de gestión del proyecto

• Implantación del sistema, administración e instrucciones. Seguimiento y control del proyecto.Control de cambios y desviaciones. Archivo y tratamiento de la documentación.

• Comunicación, negociación y liderazgo. Sistemas de información del proyecto. Herramientas informáticas para la gestión de comunicaciones. Herramientas colaborativas SIC. Redes y tecnología de comunicación y acceso a documentación.

• Gestión del equipo técnico del proyecto y de los colaboradores. Intervinientes en el equipo de proyecto. Gestión del equipo de proyecto. Roles, responsabilidades. Gestión de reuniones. Técnicas de negociación y resolución de conflictos.

• Gestión financiera de distintos negocios inmobiliarios y proyectos. Análisis financieros de proyectos inmobiliarios. Inversiones y  valoraciones inmobiliarias. “Project finance”. Financiación de  proyectos de gran envergadura. Concesiones administrativas.

• Gestión medioambiental. Impactos medioambientales en el sector de la construcción (fabricación, gestión de residuos,...). Evaluación del impacto ambiental de proyectos. Evaluación del impacto  ambiental de actividades (eficiencia energética, ruido, vertidos,...). Verificación de la implantación y del control del sistema de gestión medioambiental.

• Gestión de riesgos técnicos y económicos. Identificación, evaluación, prevención y control de riesgos. Análisis cualitativos y cuantitativos. Transferencia del riesgo (seguros). Gestión del valor ganado.

• Gestión de la prevención de riesgos laborales. Responsabilidades de los intervinientes en materia de PRL.

• Verificación de la implantación y del control del sistema de gestión de PRL.

• Gestión de reclamaciones. Resolución y control. • Gestión de la contratación. Concepto jurídico y estructura. Entorno laboral y mercantil. El contrato de obra. Contrato con subcontratistas y proveedores. Gestión y control de la contratación.

Informes

• “Project monitoring” (supervisor de la marcha del proyecto o de alguna de sus partes).

• “Due diligence” (auditoría técnica).

Gestión operativa del proyecto

Planificación del proyecto

• Toma de datos del cliente.

• Plazos, precios y recursos. Gestión de tiempos. Planificación del proyecto. Gestión de plazos. Sistemas informáticos. Microsoft Project.

• Gestión de costes. Costes del suelo. Costes técnicos del proyecto. Costes de construcción. Presupuesto de contingencias. Implantacióndel sistema de gestión y control de costes de la construcción. Estimación de costes y plazos sobre anteproyecto y sobre proyecto básico.

• Estudio de viabilidad del proyecto. Tipos de negocios inmobiliarios y estudios de viabilidad específicos. (Comercial, oficinas, ocio,  hostelero, industrial y vivienda).

• Estructura de desagregación del proyecto.

• Exposición de sistemas empleados en proyectos de distinta tipología.

• Programas de gestión de contenidos y BIM

Diseño

• Gestión del diseño e ingeniería del valor. Establecimiento de los criterios de diseño. Verificaciones al diseño.

• Soluciones alternativas al diseño.

• Urbanismo, arqueología, geotecnia, contaminación del terreno, entorno de la obra (tráfico, edificios y solares,...), medioambiente, suministros, propietarios, impuestos y tasas.

Construcción

• Características específicas, dimensionado y organización de los equipos de obra. Contratación de obras y compras.

• Planificación técnica de la obra. Organización, seguimiento, control y optimización de recursos en el transcurso de la obra. Resolución de problemas, de dificultades constructivas y de imprevistos.

• Desactivación de obras. Recepción, liquidación y garantías. Documentación final del proyecto.

Introducción a la gestión de los inmuebles y sus servicios. “FacilityManagement”

• Gestión de la explotación y de los sistemas del edificio. Gestión de la conservación y mantenimiento del edificio.

Licitaciones internacionales

• Introducción. El mercado de la licitación internacional. Papel del Project Manager. Estrategia de acceso. Identificación y selección. Formación de consorcios.

• Expresiones de interés y precalificaciones. Estudio de los pliegos. Pautas generales de la preparación de Ofertas. Documentación administrativa. Oferta técnica. Oferta Económica. Análisis de riesgos. El contrato. Negociación de clausulas. Ejemplo práctico

La formación de un técnico especialista capaz de diseñar y gestionar las partes de una edificación producidas industrialmente con los recursos actuales, a partir de sus conocimientos propios dentro del campo de la Arquitectura, la Ingeniería, o la Arquitectura Técnica.

El asistente a este curso adquirirá las competencias necesarias con las  que conocer en profundidad los diferentes sistemas constructivos disponibles en el mercado actual y así poder elegir el más adecuado para cada proyecto, gestionar la construcción empleando metodologías y procesos avanzados, controlar la fabricación de componentes  industrializados y el montaje en obra de los mismos de forma solvente.

Módulo 1.

Fundamentos y estrategias para la industrialización de la construcción (32h). 

Módulo 2.

Análisis de sistemas constructivos industrializados (24h). 

Módulo 3.

BIM e industrialización abierta (32h). 

Módulo 4.

Multitrade prefabrication / Industrialización de proximidad (32h). 

Módulo 5.

Fabricación de componentes industrializados (32h). 

Módulo 6.

Gestión de proyectos, calidad, prevención, sostenibilidad en la industrialización (32h).